После затишья, связанного с пандемией коронавируса и режимом самоизоляции, спрос на новостройки вернулся. Большую роль в этом сыграла господдержка, в частности, введение программы льготной ипотеки и возможность изменения сроков разрешительной документации для девелоперов.
Застройщики считают, что основное влияние на рост интереса к квартирам в новостройках оказала льготная ипотечная госпрограмма. Вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон» Илья Косолапов в рамках делового завтрака для девелоперов «Застройщик vs покупатели: в поисках баланса», прошедшего в минувший четверг, рассказал, что в московских проектах компании доля ипотечных сделок выросла с 35% до 60% по отношению к 2019 году. Из этой доли процент субсидированной ипотеки составляет 60%, таким образом, возможность оформить жилищный кредит по сниженной ставке значительно влияет на продажи.
В апреле и мае продажи проектов Группы «Эталон» существенно просели, но уже со второй половины мая они пошли в рост. Реализуется отложенный спрос — на сделки выходят покупатели, которые появились на рынке после снятия ограничений. Также возник новый спрос, обусловленный льготной ипотекой.
Кроме того, выросла доля инвесторов. Низкая ключевая ставка уронила доходы по депозитам, что переключило внимание граждан на недвижимость. Не последнюю роль в росте числа инвесторов сыграли и невысокие ипотечные ставки.
Между прочим
Июль-2020 побил рекорды по выдаче ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 августа 2020
