Продолжая подводить итоги первого полугодия 2013 года, представители девелоперов и агентств рассказали Novostroy-M о главных событиях, произошедших за шесть месяцев на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, а также внутри самих компаний недвижимости.
Мария Елова, руководитель пресс-службы компании «НДВ-Недвижимость»
В первом полугодии 2013 года компания вывела на рынок новые объекты: ЖК «Новокосино», микрорайон «Царицыно-2» и «О7».
Микрорайон «Царицыно-2» является продолжением знаменитого микрорайона «Царицыно» и предусматривает строительство 450 000 кв. метров недвижимости. Планируется возвести 12 монолитных домов, школу и детский сад. Сейчас стоимость квадратного метра здесь начинается от 90 000 рублей. Продажи открыты в корпусах 23, 24 и 25, а также апарт-комплексе, где стоимость апартаментов начинается от 2,5 млн рублей.
Отличительной особенностью ЖК «Новокосино» является его местоположение – в 500 метрах от метро. В рамках проекта планируется возвести три монолитных дома, а также детский сад с бассейном. Сейчас здесь представлены квартиры стоимостью от 3 млн рублей.
ЖК «О7» — монолитный дом бизнес-класса на западе Москвы, в шаговой доступности от запланированной станции «Мичуринский проспект». Суммарный объем строительства составит 228 000 куб. метров.
Среди знаковых событий, произошедших в компании за прошедшие полгода, также стоит отметить увеличение филиальной сети (компания открыла отделение «Савеловское» по адресу: ул. Нижняя Масловка, д. 14) и вручение премии «Рекорды рынка недвижимость» (компания «НДВ-Недвижимость» была признана «Риэлтором №1»).
Сергей Ильягуев, генеральный директор компании «Источник», входящей в холдинг SEZAR GROUP
С начала года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы не произошло событий, которые бы могли повлиять на текущую ситуацию. Рынок демонстрирует стабильность. Девелоперы ожидают новый генплан для корректировки своих будущих проектов. Можно отметить развитие ипотеки (упрощение процедуры получения), что, естественно, активизирует спрос на нее. В старой Москве бурно развивается рынок апартаментов, которые становятся популярными не только в премиум-сегменте, но и в классе «комфорт».
Холдинг SEZAR GROUP, реализующий ЖК «Николин Парк» в Новой Москве, в феврале нынешнего года полностью исполнил принятые обязательства по договору с ОАО «ТЭМБР-БАНК». Всю сумму кредита, около 210 млн рублей, компания погасила раньше установленного срока. В связи с этим на земельные участки, где ведется строительство жилого комплекса, снято ограничение в виде залога. Также SEZAR GROUP за полгода вывел в продажу три новых корпуса, запустил услугу «квартиры с отделкой» в совершенно новом для рынка формате: покупатель может выбрать не только стиль и цветовые решения элементов дизайна, но и комплектацию услуги в зависимости от своих возможностей и пожеланий.
Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер»
Для Москвы в пределах МКАД на протяжении двух последних лет событием становится каждый новый проект, относящийся к эконом- или комфорт классу. В первом полугодии продажи открылись в ЖК «Лобачевский», «О7», второй фазе крупномасштабной застройки в Царицыно – ЖК «Царицыно-2», а так же в многофункциональных комплексах «Фили Град» и «Водный». Примечательно, что три последних проекта предлагают не полноценные квартиры, но в том числе и апартаменты эконом-класса, чего до начала 2013 года в Москве не было.
За первое полугодие существенно увеличилась строительная готовность наших объектов. В малоэтажном жилом комплексе «Западное Кунцево», который расположен в 2 км от МКАД, в Одинцовском районе области, началась реализация второй очереди. Одновременно с жилыми корпусами в «Западном Кунцево» возводится детский сад, который за полгода из коробки-каркаса превратился в практически законченное здание, где сейчас завершаются фасадные работы и проводится внутренняя отделка. В микрорайоне «Новое Измайлово» в Балашихе в продажи вышел новый 7-й корпус. Цены на квартиры начинаются от 2,6 млн рублей и являются одними из самых доступных среди аналогичных проектов на расстоянии 2-3 км от МКАД.
Кроме этого, сейчас ведется работа над новым проектом комфорт-класса на северо-западе от Москвы, информация о котором появится в ближайшее время.
Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet
В Москве увеличивается доля апартаментов, появились проекты такого формата в классе «Стандарт», а также новой тенденцией стал выход апартаментов в составе многофункциональных комплексов, таких как МФК «Водный», ЖК «Фили Град» и ЖК «Царицыно», а также «Солнцево Парк». Но перспективы развития апартаментов в Новой Москве пока прогнозировать трудно. В Московском регионе спрос по-прежнему остается высоким, цены растут, на них влияет повышение строительной стадии готовности отдельных проектов, инфляция и изменение ситуации на рынке недвижимости в целом.
В Подмосковье стали приниматься меры по ограничению плотности застройки. Кардинальных перемен не ожидалось, но правительство проявило решительность, после чего последовал мораторий на новое строительство в Балашихе, ограничение высотности зданий в Химках.
Но сейчас такие действия можно рассматривать как цель успешной предвыборной компании, так как они демонстрируют крайнюю степень лояльности к жителям, чего раньше не наблюдалось.
Анна Рогова, PR-директор компании Est-a-Tet
2013 год для компании Est-a-Tet начался удачно, мы уже выпустили пять новых проектов, сейчас готовимся к реализации еще ряда масштабных проектов. С начала года компания реализовала 150 тысяч кв. метров жилья. Сегодня ежемесячный объем продаж составляет 25 тысяч кв. метров. В связи с увеличением портфеля проектов компании, мы проводим масштабный набор сотрудников на позиции агентов и специалистов отделов продаж. В компании трудится 250 человек, открыто 23 территориальных офиса в Москве и Подмосковье.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
С начала года одним из самых заметных событий на рынке стала новость о пересмотре инвестконтрактов. Однако пока существенного влияния ни на спрос, ни на предложение это не оказало.
Для нашей компании «БЕСТ-Новострой» главными событиями полугодия стал старт продаж квартир сразу в нескольких крупных проектах. В апреле открылись продажи в новом столичном проекте – «Фили Град», а уже в июне наша компания стала сотрудничать с Банком «Зенит», который аккредитовал объект и теперь предлагает ипотеку в «Фили Граде» не только на квартиры, но и на апартаменты и машино-места. В июне мы взяли на реализацию очень масштабный проект в Раменском районе – ЖК «Новые Островцы». Также были начаты продажи второй очереди ЖК «Новое Бутово». Как можно заметить, летом риелторы работают в поте лица!
Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент»
Мы выстроили диалог с нашими будущими жильцами. На форуме нашего сайта «9-18» наши будущие жильцы уже выбрали – и продолжают выбирать – те объекты инфраструктуры, которые они хотят иметь на своей территории. То есть уже сейчас принимают активное участие в формировании своего будущего образа жизни.
Это абсолютно новый опыт для России, и мы гордимся им не меньше, чем тремя профессиональными премиями, которые наш проект «Квартал 9-18» уже получил в этом году.
Кроме того, мы начали строить отношения с жильцами окружающих домов. На днях открылась детская площадка, которую мы подарили городу. С нашей точки зрения, это очень важно. У девелопера должна быть социальная ответственность. Он должен не только заниматься тем, что находится внутри его огороженной территории, но и тем, что находится снаружи, городской средой. Потому что мы живем не на необитаемом острове, и пора уж и нам не отставать от Европы в понимании, что не может быть островков благополучия посреди разрухи. Либо мы все вместе ликвидируем разруху, либо рано или поздно она шагнет через забор.
Филипп Третьяков, коммерческий директор компании Galaxy Group
На мой взгляд, нельзя выделять какие-то частные главные события полугодия, однако можно говорить об определенном тренде на рынке. Он заключается в том, что застройщики все чаще обращаются лицом к покупателям и представляют комплексные продукты. С этим связано появление такого понятия, как комфорт-класс, который предполагает продуманную инфраструктуру и качественное благоустройство. Раньше застройщики нечасто задумывались о том, как живет их проект после сдачи, — сегодня такой подход невозможен, и это, прежде всего, заслуга потребителей.
Если говорить о важных событиях для компании, то мы вышли на продажу последнего корпуса в ЖК «Бутово Парк 1», и совместно с нашими партнерами активными темпами реализуем квартиры в ЖК «Бутово Парк 2».
Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge
Главными событиями прошедшего полугодия на рынке апартаментов стали выходы на рынок новых объектов в сегменте, таких как TriBeCa Apartments и Loft Park.
Также были заявлены Bruce Boutique Apartments от KR Properties, презентация этого комплекса прошла в Каннах. До конца года также ожидается выход на рынок еще 4-5 комплексов апартаментов, что очень позитивно скажется на состоянии сегмента в целом.
Андрей Кугий, коммерческий директор TEKTA GROUP
Для нас 2013 год начался успешно. В феврале TEKTA GROUP открыла строительство нового мультиформатного комплекса в центре города Мытищи – ЖК «Ньютон», ввод в эксплуатацию которого запланирован на конец 2014 года. Объект по достоинству оценили покупатели, вот уже на протяжении шести месяцев мы наблюдаем неизменно высокий спрос. В конце июня компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию I очереди жилого комплекса «Акварели» в Балашихе. Дом расположен в центре города, где для покупателей создана комфортная среда проживания. Мы уверены, он станет архитектурной изюминкой Балашихи.
В ближайших планах компании – рост инвестиционного портфеля проектов. В 2013 году TEKTA GROUP взяла курс на стабильность, в будущем мы собираемся продолжать плановую реализацию текущих объектов и расширять географию присутствие на рынке.
Татьяна Алексеева, заместитель генерального директора Vesco Consulting
Главное событие загородного рынка первой половины 2013 года – осознание даже самыми консервативными девелоперами того факта, что бизнес коттеджного строительства начинает умирать. Только высокая плотность застройки в сочетании с доступным покупателю бюджетом способна покрыть инвестиции в малоэтажный проект, что провоцирует уход в многоквартирный сегмент: на начало июля в продаже на загородном рынке Подмосковья находится 64 малоэтажных комплекса и 10,3 тысячи квартир в них.
Среди событий на рынке малоэтажных домов Подмосковья можно отметить выход новых проектов, в том числе новых очередей уже существующих загородных комплексов: ГольяноVо Park, «Девять», «Ромашково», «Марусино-3», «Кореневский форт», «Истрово», «Митино Дальнее», «Метелица», «Березки».
Антон Северьянов, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
Одно из самых громких событий на рынке недвижимости Московской области произошедшее в первом полугодии 2013 года – это введение моратория на строительство в Подмосковье. Многие эксперты говорили о росте затрат из-за пересмотра проектов, возможном дефиците жилья, росте цен на новостройки. Фактически оказалось, что лишь в течение нескольких месяцев была приостановлена выдача разрешений на многоэтажное строительство в МО. Тем не менее новый объем все равно поступал на первичный рынок жилья – дефицита предложения не образовалось, как и резкого повышения цен и ажиотажного спроса.
Среди прочих событий, стоит отметить повышенный интерес к городам Люберцы и Котельники в связи с объявлением об открытии станций метро в этих городах в конце 2013 – первом полугодии 2014 года. Так же метро появится в Мытищах и несколько станций на территории Новой Москвы, но позже, в 2014–2018 годах.
Что касается работы нашей компании, то в 2013 году агентство недвижимости «Азбука Жилья» еще более расширила свою продуктовую линейку, взял несколько новых и перспективных проектов: ЖК «Балтийский квартет» в Москве (объект бизнес-класса), ЖК «Эко Квадрат Быково» в Раменском районе, ЖК «Л-Парк» в Лобне, ЖК «Малиновый Ручей» в Звенигороде и прочие.
Весной 2013 года «Азбука Жилья» призвана абсолютным победителем в номинации «Агентство года» IV ежегодной независимой профессиональной Премии PRO Realty 2012. В рамках выставки «ДомЭкспо» в Гостином Дворе ЖК «Ультрамарин», реализуемый компанией «Азбука Жилья», стал победителем Премии TREFI в номинации «За внедрение современных технологических решений в рамках существующей застройки».
Екатерина Фонарева, коммерческий директор компании «Баркли»
В прошедшем полугодии Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на строительство жилого комплекса Barkli Residence по адресу ул. Орджоникидзе, вл. 1. Продажи в этом объекте стартуют в июле. Barkli Residence – первый российский проект всемирно известного архитектора Роберта Стерна. Западный маэстро продолжит традицию неоклассической архитектуры, характерной для Москвы и Нью-Йорка первой половины XX века.
В июне мы вошли в состав Национального объединения застройщиков жилья, председателем организации избран глава «Баркли» Леонид Казинец. Общероссийская организация будет представлять интересы отрасли в Правительстве, в Думе и в других госорганах. В состав объединения вошли около 120 строительных компаний из 50 регионов России.
Игорь Быченок, руководитель службы продаж «Галс-Девелопмент»
За первое полугодие мы открыли продажи сразу в трех своих объектах: семейные резиденции в элитном квартале Wine House на Садовнической улице, апартаменты в жилом комплексе за гостиницей Пекин – «Сады Пекина» и квартиры в ЖК премиум-класса «Наследие» на Преображенке.
Петр Кирилловский, руководитель управления маркетинга и рекламы группы компаний «ГРАС»
Активность рынка недвижимости прямо пропорциональна активности банковского сектора. Явное оживление ипотечного рынка, отмеченного всеми участниками, может свидетельствовать только о положительном прогнозе. Этому также способствует небольшое снижение ставок за последний квартал. Отдел продаж ГК «ГРАС» отмечает, что в первом полугодии 2013 года число клиентов, покупающих жилье в ипотеку в наших объектах, увеличилось на четверть по сравнению с прошлым годом и составило 15% от всех сделок. С начала года в наших объектах предлагается ипотека от трех разных банков, в том числе клиентам открыта самая доступная ипотечная программа от ВТБ24. Мы прогнозируем, что за этот год доля ипотечных сделок в продажах московских объектов достигнет 26%.
Как дополнительный пример можно привести то, что за последние два месяца к нам, как к крупному московскому застройщику, обратилось три банка с предложением проектного финансирования наших строек.
Одним из главных событий первого полугодия 2013 года для группы компаний «ГРАС» стал ввод в эксплуатацию корпуса № 2 жилого дома МПИ. Сейчас ведется заселение работников и профессуры МПИ ФСБ РФ.
Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп»
Весной текущего года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья ожидания покупателей и девелоперов были связаны с мерами, направленными на снижение ставок по ипотечному кредитованию. Однако сейчас сложно делать какие-либо прогнозы по данному вопросу.
Застройщики, работающие в формате жилья эконом-класса, наблюдают приток покупателей из числа тех, кто вынужденно становится инвестором. Это связано с волатильностью валютного рынка, клиенты стараются сохранить существующие у них накопления путем инвестирования в недвижимость. Данная тенденция относится к объектам стоимостью от 3 до 8 млн рублей, частично прослеживаясь в формате комфорт-класса.
Можно отметить спад ажиотажа по отношению к проектам, реализуемым в Новой Москве. Клиенты стали гораздо тщательнее выбирать будущее жилье, инвесторы стали аккуратнее подходить к сделкам. Транспортная доступность и инфраструктурная составляющая проектов стали решающими факторами, определяющими ликвидность. В эконом-классе для покупателей критически важна возможность добраться до центра города общественным транспортом. Еще одним важным моментом, на который клиенты обращают пристальное внимание, стало соответствие реализуемого жилья заявленному классу. Например, насколько соответствует общая площадь квартиры указанному застройщиком сегменту.
Для компании «МД Групп» знаковым событием первого полугодия 2013 года стало получение разрешения на строительство второй очереди ЖК «Новое Бутово». Оно было получено 7 июня текущего года. Девелопером поддерживаются высокие темпы строительства, которые отмечают будущие клиенты. Вторая очередь состоит из домов, построенных как по панельной, так и по монолитной технологии. Стоит отметить, что на основании изучения клиентских предпочтений во второй очереди строительства предусмотрены квартиры повышенной комфортности в панельных домах.
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»
В первом полугодии 2013 года мы наблюдали ряд позитивных изменений на рынке жилой недвижимости Москвы. Прежде всего стоит отметить, что в марте крупнейший банк страны — Сбербанк понизил ипотечную ставку на 1 процентный пункт (до 12% годовых). Вслед за ним два других крупнейших игрока ипотечного рынка, ВТВ 24 и АИЖК, также заявили о снижении стоимости кредита на 1%. Но это была скорее коррекция, а не снижение процентных ставок, которые повысились в конце прошлого и начале этого года. Более существенного снижения ждать не стоит.
На рынок жилья Москвы приходят новые игроки, которые раньше специализировались на коммерческой недвижимости. Например, компания ImagineEstate с проектом «Таежный» или MR Group, которая вывела в этом году свой первый жилой комплекс в столице – «Фили Град».
Новая тенденция для рынка – появились мультиформатные объекты, в которых одновременно реализуются как квартиры, так и апартаменты. До сих пор подобный объект на рынке был лишь один – ЖК бизнес-класса «Маршал». Выход комплекса «Фили Град» и микрорайона «Царицыно-2» в сегменте массового жилья позволяет говорить о том, что теперь на столичном рынке это тенденция.
Примечательно то, что комплексы апартаментов теперь представлены во всех ценовых сегментах – в первом полугодии на рынок вышли два проекта комфорт-класса («Фили Град» и «Водный») и один эконом-класса («Царицыно-2»). И в ближайшее время массовый сегмент будет только наращивать свою долю.
В первом полугодии текущего года компания «Метриум Групп» активно наращивала портфель проектов – «Водный», «Фили Град», «Английский квартал», «Загородный квартал», «Эко Видное», «Любушкин Хутор» и другие. Кроме того, ключевым событием для нашей компании стало то, что «Метриум Групп» выступила стратегическим партнером ЗАО «Сбербанк Управление Активами», став инвестором и консультантом ЗПИФ недвижимости «Сбербанк — Жилая недвижимость», созданного с целью инвестирования в новостройки эконом- и комфорт-класса на начальной стадии реализации сразу после получения застройщиком разрешения на строительство. Общий объем средств, который планируется инвестировать в новостройки в рамках ЗПИФН «Сбербанк — Жилая недвижимость», составляет $50 млн. Первыми инвесторами уже выступили наша компания и ряд других инвесторов. В настоящий момент фонд уже собрал $22,3 млн.
Активизацию ЗПФН ЗПИФН (закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости) в 2013 году можно также назвать яркой тенденцией рынка. После экономического кризиса 2008-2009 годов ПИФы недвижимости временно утратили свою актуальность и не пользовались спросом со стороны. По итогам деятельности в кризисный период некоторые фонды показали отрицательный уровень доходности. Однако в последнее время ситуация изменилась: инвесторы возвращаются к этому инструменту, который позволяет обеспечить доходность в два раза выше, чем ставки по банковским депозитам. На российском рынке появляется все больше ЗПФН, основной целью которых являются инвестиции в строящиеся объекты недвижимости.
Игорь Галицин, директор по управлению собственностью ГК «Глубина»
Главное событие рынка новостроек Москвы и Подмосковья — Новая Москва. Генплана развития территории пока нет, значит, никто пока не знает, где и что будет строиться. То есть
существует большой риск, купив участок под строительство не попасть в концепцию, а «попасть на деньги».
Жить в коттедже напротив многоэтажек или торгового центра — это уже слишком! Хотя понятно, что ради прописки в Москве будет некий рывок по приобретению квартир как на первичном рынке, так и на вторичном. Но, мне кажется, это ненадолго.
За полгода внутри компании произошло много событий. Ребрендинг старейшего в России строительного холдинга ОАО «Трест Мособлстрой №6»: в самостоятельный бизнес выделилось инвестиционно-девелоперское направление — группу компаний «Глубина». Основная деятельность компании — инвестиции в недвижимость и управление девелоперскими проектами. Возглавил компанию Дмитрий Гусев. ГК «Глубина» уже активно реализует девелоперские проекты, один из проектов который мы считаем наиболее перспективным, — создание загородных жилых кварталов малоэтажной застройки комфорт-класса. Первый объект этого «семейства» – ЖК «Валь д'Эмероль» в Одинцовском районе (15 км от МКАД): строится более 200 тысяч кв. метров жилья и более 30 тысяч кв. метров инфраструктуры. Второй – комплекс «Тринити» неподалеку от Нахабино. Он находится в стадии активной разработки: сейчас мы завершаем сделку по приобретению участка для застройки и ведем проектные работы с планами к осени 2014 года ввести этот объект в эксплуатацию.
В июне ЖК «Валь д'Эмероль» стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости 2013» в номинации «Выбор покупателя».
Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс»
Одним из наиболее значимых событий, произошедших в нашей компании в первом полугодии этого года, стал выход на рынок масштабного проекта — микрорайона «Новое Пушкино» на северо-востоке Подмосковья. На сегодняшний день квартиру в микрорайоне можно приобрести по очень демократичной цене от 1,4 млн рублей. В «Новом Пушкино» возводятся комфортабельные монолитно-кирпичные дома, параллельно с которыми строятся все необходимые объекты инфраструктуры.
Также за этот период мы вывели в продажу ЖК «Южное Видное» и два новых проекта в Люберцах. Помимо этого, объявили о скором старте продаж еще одного уникального проекта – ЖК «Московские Водники», расположенного в Долгопрудном, на самом берегу Клязьминского водохранилища. В число наших перспективных проектов входит новый интересный объект в «старой» Москве и крупный проект в городе Мытищи.
В первом полугодии у компании «Домус финанс» появились новые банки-партнеры. В настоящее время мы сотрудничаем более чем с двадцатью ведущими российскими банками и готовы предложить нашим клиентам выгодные ипотечные программы, в том числе ипотеку по паспорту.
Карен Мелконян, управляющий партнер компании EliteCenter
Действительно значимым для рынка элитных новостроек событием стал выход большого объема проектов в формате «апартаменты», среди которых: ЖК «У Патриарших», МФК Turandot Residences, МФК «IQ–квартал», ЖК TriBeCa Apartments, ЖК «Дом Гельриха», ЖК Golden Mile Private Residences, гостинично-апартаментный комплекс «Сады Пекина».
Также значимыми событиями для рынка следует назвать возвращение точечной застройки в ЦАО, где в настоящее время возводятся сразу несколько клубных жилых комплексов, и появление редких для элитного рынка предложений небольших площадей, от 30 до 60 кв. метров.
Говоря о значимых событиях нашей компании, хочется отдельно отметить открытие нового для нас департамента загородной недвижимости. В структуре департамента сейчас функционируют два отдела, отвечающие за аренду и продажу загородных домов. В рамках работы департамента обеспечивается комплексный подход и выполнение полного цикла клиентских услуг: от первичной консультации и подбора дома до сопровождения договора купли-продажи/аренды.
Также в этом году мы начали сотрудничать с одной из ведущих компаний рынка – «Галс-Девелопмент» — и в настоящее время реализуем проект «IQ-квартал».
Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость»
Хочется отметить два события, которые важны не только для сегмента новостроек, но и для всего рынка жилой недвижимости. Первое – это мартовское решение Госдумы продлить сроки приватизации. Оно напрямую влияет на вторичный рынок: увеличивает число потенциальных объектов, а значит отразится и на новостройках, так как два эти сегмента очень тесно связаны.
Второе значимое событие – отставка мэра Москвы Сергея Собянина и грядущие досрочные выборы. Вероятность смены власти всегда погружает рынок в состояние напряженного ожидания, а в данном случае речь идет о досрочных выборах, что делает ситуацию еще более стрессовой.
Первое полугодие 2013 года принесло нам очень приятный сюрприз: наш проект ЖК «Отрада» стал лауреатом премии «Поселок года» в номинации «Лучший малоэтажные комплекс Подмосковья». Для нас это действительно стало большой неожиданностью: малоэтажное строительство сейчас активно развивается, в московском регионе появилось очень много качественных проектов. Но эффект неожиданности – отличная приправа к хорошим новостям.
Дата публикации 19 июля 2013
