Комфортная жизнь на природе по очень привлекательной цене: ЖК «Равновесие» от ГК «Кортрос»

Жилой квартал «Равновесие» – это малоэтажный проект от ГК «Кортрос» в селе Перхушково Одинцовского района Московской области. На территории площадью 23 га девелопер планирует возвести 150 тыс. кв. м недвижимости. Среди них – жилые дома высотой 4-6 этажей с квартирами классических и европейских планировок, террасами на верхних этажах и собственной придомовой территорией, детский сад и школа. Сейчас строятся 3 корпуса ЖК, сдать их планируют во II квартале 2022 года. Завершить весь комплекс целиком должны к концу 2024 года. В преимуществах и недостатках микрорайона разобрался Новострой-М.

Кто строит

ГК «Кортрос» работает на рынке недвижимости 15 лет, застройщик возводит жилые комплексы, объекты социальной инфраструктуры, а также коммерческие объекты. Одно из основных направлений деятельности «Кортрос» – комплексное освоение территорий. Со всеми проектами девелопера можно познакомиться на сайте Новострой-М.

Что строят

Жилой квартал комфорт-класса «Равновесие» – это микрорайон, состоящий из 4-6-этажных домов, построенных по монолитной технологии. Проект расположен в селе Перхушково Одинцовского района, недалеко от лесного массива общей площадью 107 тыс. га.

Из собственной инфраструктуры в ЖК построят детский сад на 335 мест, школу на 360 учеников, появится медицинский кабинет, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны.

Сдать первые три корпуса ЖК застройщик планирует во II квартале 2022 года. Всего в составе первой очереди должны появиться 10 новостроек.

Архитектура и дизайн

Дома в жилом квартале «Равновесие» возводятся по монолитной технологии. Архитектура новостроек – современная, все здания малоэтажные, отделка выполнена в спокойных тонах.

Придомовая территория

На закрытой от машин придомовой территории застройщик планирует обустроить многочисленные зеленые зоны, детские площадки, места для занятий спортом и прогулочные бульвары.

Нежилые метры

Как уже было сказано выше, в микрорайоне появятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и другие полезные для жителей сервисы. Всего, по данным застройщика, в составе I очереди возведут 1306,1 кв. м коммерческой недвижимости. Также в ЖК появятся 2 подземных паркинга.

Квартиры и планировки

В ЖК «Равновесие» для покупки доступны квартиры классических и европейских планировок (с кухней-гостиной) от 1 до 4 комнат, площадью от 28,76 кв. м до 81,78 кв. м, высота потолков – 2,7 м. Во всех лотах есть лоджии, квартиры передаются собственникам без отделки.

Интересно, что в новостройке есть и необычные форматы жилья: например, квартиры с патио и отдельным входом, а также варианты на последних этажах с собственной террасой.

Все планировки можно посмотреть на поэтажных планах на сайте Новострой-М. Там же вы сможете оценить уровень инсоляции в новой квартире и узнать, на какую сторону света выходят окна.

Где строят

Девелопер ЖК «Равновесие» делает акцент на том, что концепция проекта предполагает баланс между загородной жизнью и доступностью всех благ цивилизации – то есть большого города.

Микрорайон возводят в селе Перхушково Одинцовского района Московской области. На автомобиле от него можно добраться до двух ж/д станций – «Здравница» и «Жаворонки» (обе платформы находятся на расстоянии около 2 км от ЖК). Дойти до электричек пешком будет более проблематично.

Путь до Одинцово займет на автомомбиле около 20 минут. Кстати, в распоряжении жильцов новостройки – удобные выезды на Можайское и Минское шоссе. Однако стоит иметь в виду, что в вечерние и утренние часы дорожная ситуация может быть сложной.

Экология 

С экологической точки зрения проект расположен довольно удачно. Основное окружение ЖК – это частный сектор и обширный лесной массив. Поблизости также есть река «Медвенка». Никаких объектов, которые могли бы угрожать здоровью жителей новостройки, в локации нет.

Инфраструктура

Жилой квартал «Равновесие», как уже говорилось ранее, будет укомплектован собственной инфраструктурой. Там появится детский сад, школа, кафе, рестораны, аптеки, магазины и салоны красоты.

Кроме того, в самой локации, где возводится ЖК, также есть почти все необходимые учреждения и сервисы. Единственный сложный момент – это расстояния. Автомобилистам, скорее всего, будет гораздо удобнее добираться до большинства объектов.

Также стоит учесть вот что: если жителям комплекса все-таки нужна действительно разнообразная инфраструктура – как в большом городе – за ней лучше отправиться в Одинцово. 

Теперь о школах. На расстоянии 1,9 км от ЖК находится монтессори-лицей Da Vinci, чуть дальше – Жаворонковская школа, Ликинская школа и школа села Перхушково.

Школы

С детскими садами ситуация сложнее – их гораздо меньше, они также находятся в отдалении от жилого комплекса «Равновесие».

Детские сады

Что касается медицинских учреждений, то ближайшее из них – Одинцовская районная больница №2 в селе Перхушково, с поликлиническим отделением, она находится на расстоянии чуть больше 2 км от комплекса.

Поликлиники

В 3 км от ЖК находятся гипермаркеты «Глобус» и «Леруа Мерлен», в 1,5 км – небольшие продуктовые магазинчики и супермаркет «Пятерочка». На более близком расстоянии торговых точек пока нет.

Магазины

А вот любителям спорта придется совсем непросто. Ближайший фитнес-клуб расположен в 2,5 км от новостройки, остальные – еще дальше: по дороге в Одинцово и в самом городе. Однако, если есть автомобиль, расстояния незначительные.

Безопасность

Если говорить о спокойствии и безопасности проживающих в ЖК «Равновесие», то никаких опасных объектов в локации нет. Ближайший пункт полиции находится в 1,2 км от комплекса.

Цены

Старт продаж в проекте был официально объявлен в ноябре 2020 года. Тогда минимальная цена квартиры в ЖК составляла 2,6 млн рублей.

Сегодня самые недорогой вариант можно приобрести уже за 3,3 млн рублей – это будет 1-комнатная квартира площадью 28,76 кв. м с европланировкой, совмещенным санузлом и лоджией. «Двушка» в проекте обойдется в 4 млн рублей, 3-комнатный лот можно приобрести за 5 млн, 4-комнатный вариант – за 6 млн рублей.

Продажи в ЖК «Равновесие» ведутся через эскроу-счета, сделки застрахованы на всю стоимость квартиры, поэтому покупатели и их средства находятся в максимальной безопасности.

ЖК аккредитован крупнейшими российским банками: Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Дом. РФ, Уралсиб, ВТБ. Жилье можно приобрести, в том числе, по программе льготной ипотеки под 4,6% годовых.

Цены в ЖК «Равновесие»

Конкуренты

Единственная новостройка в относительной близости к жилому кварталу «Равновесие» – это уже сданный ЖК «Высокие жаворонки» от застройщика ГК «Гранель». Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от ж/д станции «Дачное», на границе с лесным массивом.

Для покупки там сегодня доступны 1-,2- и 3-комнатные квартиры. Самый бюджетный вариант – это «однушка» площадью 39,2 кв. м за 3,4 млн рублей, самый дорогой – 3-комнатная квартира метражом 76 кв. м за 5,9 млн рублей.

Цены в ЖК «Высокие жаворонки»

Резюме

Плюсы ЖК «Равновесие»:

– надежный застройщик с портфелем проектов, сданных без задержек;

– малоэтажность проекта: все дома в ЖК «Равновесие» имеют высоту всего 4-6 этажей, микрорайон однозначно понравится тем, кто не любит «человейники»;

– наличие детской инфраструктуры: на территории комплекса застройщик возведет собственную школу и детский сад;

– нестандартные форматы жилья: покупателям доступны квартиры с патио и отдельным входом, а также лоты на последних этажах с собственной террасой;

– экологическая обстановка в локации: ЖК находится в селе Перхушково Одинцовского района, в окружении частного сектора и лесного массива.

К недостаткам проекта можно отнести некоторую удаленность районной инфраструктуры. Однако, если у семьи, которая собирается приобретать квартиру в новостройке, есть автомобиль, то это не будет большой проблемой.