Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Панорамные виды, необычные планировки и собственный пляж: ЖК «Level Нагатинская» от Level Group

Жилой комплекс бизнес-класса «Level Нагатинская» будет построен в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы. Новостройка на набережной в 15 минутах от метро, с панорамными видами на город и возможностью выбрать квартиру с любым вариантом отделки — чем еще интересен новый проект от Level Group?

Кто строит

Level Group является одним из ведущих девелоперов Москвы, специализируется на строительстве жилья в сегментах «комфорт» и «бизнес». В портфеле компании — пять сданных объектов и семь строящихся жилых комплексов. Все проекты Level Group возводятся с соблюдением или опережением сроков.

Что строят

ЖК «Level Нагатинская» представляет собой четыре башни высотой до 27 этажей на общем стилобате с подземным паркингом и кладовыми. Реализация будет вестись в два этапа, достроить жилой комплекс планируется к 2025 году. Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди намечен на 4 квартал 2023 года.


ЖК «Level Нагатинская» в цифрах

объекта

Квартиры

Энергоэффективность

Класс

Машино-места

Срок сдачи

1

169

В+

бизнес

93

IV квартал 2024 г.

2

280

А+

бизнес

-

IV квартал 2023 г.

3

312

А+

бизнес

137

IV квартал 2023 г.

4

244

А++

бизнес

-

IV квартал 2024 г.

Архитектура и дизайн

Архитектурная концепция принадлежит бюро Arch(e)type. Образом для вдохновения стали статичные черно-белые пейзажи Seascape японского фотографа Хироси Сугимото, снятые на длинной выдержке.

В оформлении фасадов обыграна близость к реке: за счет отблесков и отражений на металлических панелях создается волна. Здания закругляются в сторону внутреннего двора, а их фасады меняют цвет в зависимости от угла падения света.

Придомовая территория

На придомовой территории разместится двухуровневый приватный двор, зонированный для 10 различных видов отдыха. Предусмотрены детские и спортивные площадки, смотровая лаунж-терраса на крыше стилобата, пешеходная галерея с перголой, собственный пляж и небольшой лес из лиственных пород деревьев (тут высадят рябины, клены, вязы и сирень).

Безопасность

Двор будет закрыт от посторонних и свободен от автомобилей.

Нежилые метры

Собственная инфраструктура новостройки включает зоны отдыха и встречи гостей в лобби, коммерческие помещения на первых этажах, на подземных уровнях — кладовые и паркинг на 230 машино-мест.

Квартиры и планировки

В квартирографии представлены более 40 вариантов планировок: от 20-метровых лотов до просторных квартир площадью 125 кв. м. Одна из «изюминок» проекта — квартиры на первых этажах с высотой потолков 4,22 м. Также имеются варианты с увеличенным количеством окон (до 5 в одной комнате) и с окном в ванной.

Из окон большей части квартир будут открываться панорамные виды на МГУ, Коломенское, Москву-реку, небоскребы «Москва-Сити», Шуховскую башню и Тюфелеву рощу.

Покупателям предложены квартиры с тремя вариантами отделки: дизайнерской в стилях Classic и Modern, предчистовой white box и черновой.

Основная часть планировок представлена в евроформате — с объединенной кухней-гостиной (в однокомнатных квартирах кухни имеют площади от 9,8 кв. метров). В 3-комнатных квартирах появляются мастер-спальни с собственным санузлом.

Отметим, что многие квартиры в ЖК «Level Нагатинская» отличаются неправильной формой: с полукруглыми комнатами и с непрямыми углами.

Где строят

ЖК «Level Нагатинская» строится на Нагатинской набережной в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы. Ближайшие станции метро – «Нагатинская» и «Коломенская», также недалеко находятся станция МЦК «Верхние Котлы», ж/д станции Варшавская и Нагатинская (Нижние Котлы).

Основные автомагистрали, обеспечивающие удобный выезд как в центр, так и в область: проспект Андропова, Варшавское, Каширское и Коломенское шоссе, Нагатинская набережная.

Самая ближняя к ЖК «Level Нагатинская» станция метро — «Нагатинская». Согласно Яндекс.Картам, расстояние до нее — 1,5 км.

Станции метро, время в пути от «Level Нагатинская»:

  • станция метро «Нагатинская» — 18 минут пешком;
  • станция МЦК «Верхние Котлы» — 22 минуты пешком;
  • станция метро «Коломенская» — 28 минут пешком.

Рядом с новостройкой расположена Нагатинская набережная с выездами на проспект Андропова и Варшавское шоссе. Добраться на автомобиле до Садового кольца можно за 12 минут, до ТТК — за 8 минут, до центра — за 17 минут.

Кроме того, ЖК расположен между двумя причалами — уже существующим «Кленовым бульваром» и будущим – на Новоданиловской набережной (будет построен в 2030 году).

Экология

На территории района Нагатино-Садовники расположены три промзоны, они подлежат реорганизации и в перспективе перестанут оказывать негативное влияние на экологическую обстановку. В экорейтинге от EcoStandard район получил 7 баллов.

Несомненным плюсом локации является природный комплекс «Садовники» и соседство с музеем-заповедником «Коломенское».

Наша новостройка, как уже отмечалось, строится на первой береговой линии Москвы-реки, рядом находятся в том числе и несколько небольших зеленых зон. До парка «Коломенское» — около 35 минут пешком (3 км) или 10 минут на автомобиле, на общественном транспорте можно доехать за 32-33 минуты.

Инфраструктура

Ближайшая школа — №978 – находится в паре минут ходьбы от ЖК «Level Нагатинская». Здесь же расположены также дошкольное отделение, детский сад.

Еще одна школа – №507 – открыта на Нагатинской набережной, 12 к.1. До нее от ЖК «Level Нагатинская» — 690 м, или 12 минут пешком. Дошкольные отделения этой же школы расположены на улице Нагатинская, до них можно дойти за 6 и 10 минут.

До школы №1375 и ее дошкольного отделения — 20 минут пешком. Кроме того, поблизости есть несколько частных детских садов.

Ситуация с медициной в шаговой доступности несколько хуже: ближайшая поликлиника (филиал №1 городской больницы №67 на Высокой улице) расположена в 1,8 км (около 25 минут ходьбы).

Ближайшая муниципальная детская поликлиника №91 находится в 3,4 км. На автомобиле в отсутствие пробок можно доехать за 12-15 минут, на транспорте — за полчаса.

До детской поликлиники №69 и ее филиала №3 — 4,4 км, дорога на машине без пробок займет от 18 минут, на общественном транспорте — 40-50 минут.

Платная клиника «Центр неврологии и педиатрии» расположена в 2,2 км от новостройки, пешком до нее можно дойти за 26 минут. Дорога на автомобиле займет около 5 минут, на общественном транспорте — от 20 минут.

Поликлиника для взрослых №67 (филиал №1) находится в 2 км от ЖК Level Нагатинская, до нее можно дойти за 24 минуты или доехать за 5 минут на автомобиле или от 25 минут на транспорте.

Филиалы №№3 и 4 поликлиники №22, а также поликлиника №5 КБ №85 ФМБА на Каширском шоссе расположены в пределах 4,7 км от нашей новостройки, ГКБ им. Юдина с поликлиническим отделением — в 2,3 км, медцентр «АВС-Медицина» — 2,6 км.

В окружении жилого комплекса находятся несколько супермаркетов сети «Пятерочка» и небольших продуктовых магазинов. В собственной инфраструктуре проекта также предусмотрен супермаркет.

Для занятий спортом на территории ЖК будут оборудованы площадки с тренажерами и волейбольная площадка, в радиусе 5 км имеются несколько фитнес-центров — ближайший такой клуб Full Power Fit находится в 750 м, дойти до него можно за 10 минут. Также неподалеку работает школа таэквон-до.

Безопасность

Район Нагатино-Садовники не входит в перечень самых криминогенных, однако, согласно данным МВД, в 2020 году количество зарегистрированных преступлений здесь выросло на 27,3% по сравнению с 2019 годом — с 851 до 1083. В основном это происшествия в общественных местах и на улицах.

Ближайший к ЖК «Level Нагатинская» участковый пункт полиции находится в 1,5 км, на Нагатинской набережной, 20 — дорога пешком займет порядка 20 минут.

Цены

Продажи квартир в «Level Нагатинская» стартовали совсем недавно — в сентябре 2021 года, начальная цена предложения составляла 7,4 млн рублей. В первой декаде декабря минимальный ценник повысился до 7,9 млн рублей.

Цены в ЖК «Level Нагатинская»

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

1-комнатные

20.40 — 34.40

8 212 599 — 15 664 986

375.5 — 500

2-комнатные

33.70 — 55.90

13 398 250 — 20 806 703

302.8 — 485.3

3-комнатные

53.70 — 79.50

19 822 197 — 31 772 400

292.4 — 421.9

Квартиры в ЖК «Level Нагатинская» реализуются с применением эскроу-счетов. Приобрести жилье можно в ипотеку (в том числе по программе «Семейная ипотека») или в трейд-ин — при условии, что другая квартира также находится в одном из строящихся проектов Level Group.

Новостройка аккредитована в следующих банках: Сбербанк, Московский кредитный банк (МКБ), ВТБ, Дом.рф, «Открытие», Банк «Санкт-Петербург», Альфа-Банк, Уралсиб, Совкомбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, МТС Банк, Газпромбанк, Всероссийский банк развития регионов (ВБРР), Новикомбанк, Райффайзенбанк, СМП Банк, Росбанк Дом, Абсолют Банк, Металлинвестбанк. Минимальная ставка — 4,5% годовых, такое предложение доступно в рамках семейной ипотеки в банке МКБ.

Конкуренты

В районе Нагатино-Садовники сейчас возводятся всего две новостройки. Соседи ЖК «Level Нагатинская» — ЖК «Второй Нагатинский» в том же районе и ЖК Shagal на другом берегу Москвы-реки, в Даниловском районе. При равном удалении от станций метро минимальная стоимость квартир в этих новостройках варьируется от 6,8 до 10,9 млн рублей.

Самые недорогие квартиры продаются в ЖК комфорт-класса «Второй Нагатинский» от компании ПИК. Новостройка находится в пешей доступности от метро «Коломенская» и «Нагатинская», она состоит из семи башен высотой 33 этажа, включает подземный паркинг, детский сад и школу. Предлагаются варианты от студий площадью 19,8 кв. м до 3-комнатных лотов евроформата площадью 88,4 кв. м. Квартиры продаются с отделкой, цены — от 6,8 млн рублей.

Цены в ЖК «Второй Нагатинский»

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19.80 — 25.40

6 957 720 — 8 617 450

310.3 — 396.2

1-комнатные

32.40 — 56.60

9 834 500 — 15 192 798

265.5 — 343.5

2-комнатные

41.60 — 62.40

12 238 720 — 18 419 356

258 — 348.2

3-комнатные

67.70 — 88.40

18 153 960 — 22 800 128

242.7 — 297.2

ЖК Shagal — проект бизнес-класса на набережной Марка Шагала от Группы «Эталон». ЖК позиционируется как крупнейший в Европе жилой квартал, самодостаточный «город в городе», спроектированный по принципу 15-минутной доступности объектов инфраструктуры. Ближайшая станция метро — «Технопарк» — находится в 20 минутах ходьбы. В домах разной этажности представлены варианты от студий площадью 27,4 кв. м до 4-комнатных евроквартир площадью 140,9 кв. м, отделка не предусмотрена. Цены начинаются от 10,9 млн рублей.

Цены в ЖК Shagal

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

27.70 — 34.30

11 109 679 — 15 646 776

387.1 — 456.2

1-комнатные

39.50 — 60.60

14 226 154 — 27 415 789

331.8 — 463.5

2-комнатные

58.30 — 85.10

19 591 143 — 33 057 572

289.1 — 440.5

3-комнатные

79.20 — 99.90

24 029 676 — 38 745 051

271.8 — 417

4-комнатные

106.60 — 140.90

34 212 331 — 50 174 183

297.9 — 415.6

Резюме

Старт продаж квартир в ЖК «Level Нагатинская» был объявлен в сентябре, и уже в октябре новостройка заняла третье место в топ-10 по продажам в Москве (данные Росреестра).

Плюсы ЖК «Level Нагатинская»:

- надежный застройщик;
- хорошая транспортная доступность;
- наличие поблизости детских садов и школ;
- расположение на первой береговой линии;
- продуманное благоустройство придомовой территории;
- разнообразные планировки квартир, можно выбрать вариант с чистовой или предчистовой отделкой, а также без отделки;
- панорамные виды из окон.

Из минусов — соседство с промзоной, отсутствие детского сада и школы в собственной инфраструктуре. Проблемой может стать нехватка машино-мест в подземном паркинге, кладовых также предусмотрено немного — около 100.

ЖК «Level Нагатинская» подойдет для собственного проживания, в том числе для семей с детьми — проект строится в районе с развитой инфраструктурой. Для инвесторов новостройка вряд ли будет представлять интерес, поскольку по соседству строится ЖК «Второй Нагатинский», все квартиры в котором реализуются с отделкой и по более низкой цене.

Дата публикации 09 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Популярно на Новострой-М
Будьте первым, кто оставит отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка экспертизы*
Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.5
83
Рассрочка 0% на 6 месяцев
ООО «Специализированный застройщик «Резиденс»
Строится
Москва, СЗАО
Спартак
7 мин.
9 716 418
Студия от 24.65 м2
13 599 768
1-комн. от 39.39 м2
17 081 155
2-комн. от 53.63 м2
23 724 350
3-комн. от 83.33 м2
41 660 100
4-комн. от 112.90 м2
173 квартиры
Посмотреть ещё
4.3
1
Скидка до 15%
Рассрочка 0%
Ипотeка от 4.3%
ООО СЗ ФРИЗ-ИНВЕСТ
Строится
Москва, СЗАО
Октябрьское Поле
15 мин.
15 752 000
1-комн. от 35.80 м2
24 811 000
2-комн. от 57.70 м2
34 722 500
3-комн. от 77.30 м2
43 560 000
4-комн. от 95.90 м2
57 421 000
5-комн. от 126.20 м2
219 квартир
Посмотреть ещё
4.4
39
Ипотека от 2.4%
MR Group (МР Групп)
Строится
Москва, САО
Дмитровская
6 мин.
11 724 890
1-комн. от 25.81 м2
18 894 919
2-комн. от 52.99 м2
25 772 245
3-комн. от 79.84 м2
66 195 000
4-комн. от 132.39 м2
318 квартир
Посмотреть ещё
4.5
11
Level Group (Левел Групп)
Строится
Москва, СЗАО
Тушинская
20 мин.
9 561 341
1-комн. от 23.40 м2
12 048 826
2-комн. от 44.80 м2
16 627 762
3-комн. от 65.00 м2
25 957 870
4-комн. от 97.40 м2
62 512 300
6-комн. от 227.00 м2
90 апартаментов

Скидки и спецпредложения от застройщиков