Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

В новостройках комфорт- и премиум-класса преобладают квартиры с чистовой отделкой

Доля квартир с чистовой отделкой в новостройках Москвы и Московской области составляет более 70%, и она постоянно растет. Если еще 2 года назад доля квартир с отделкой составляла около 50% (2019 год), то в 2021 году она занимает уже ¾ рыночного предложения.

Аналитики компании ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) исследовали рынок новостроек Москвы и Московской области и выяснили, какую долю занимают квартиры с финишной отделкой и отделкой white box от застройщика. Специалистами было проанализировано 1858 корпусов, при этом в Москве общая площадь квартир в корпусах, находящихся в продаже, составила 18 млн кв. м, в Подмосковье – 10,5 млн кв. м.

В Москве половина предложенных квартир с отделкой представлена в сегменте «комфорт»: наибольшую долю занимают квартиры с чистовой отделкой – 71%, это 6,3 млн кв. м жилья. В бизнес-классе лидируют лоты без отделки, на них приходится 51%, это 3,8 млн кв. м жилья. В премиальном сегменте большую часть занимают квартиры с чистовой отделкой – 57%, или 821 тыс. кв. м. При этом в структуре квартир во всех классах, находящихся в реализации в столице, 54% занимают лоты с финишной/чистовой отделкой, 11% – с отделкой white box, и 35% приходится на лоты без отделки.

«Такой подход к продукту – ответ рынка на запрос покупателя, а не наоборот. Доля жилья с отделкой увеличивается с каждым годом, при этом такой формат теперь предусмотрен во всех сегментах жилья. Для будущих собственников отделка от застройщика несет существенную финансовую выгоду – они могут включить ее стоимость в сумму ипотечного кредита, а также экономит и другие важные ресурсы – силы и время», – комментирует Игорь Соломатин, коммерческий директор ООО «ПроГород». 

Интересно также, что тренд на жилье с меблировкой, который активно реализуется в США, Европе и Азии, постепенно становится актуальным и в российских новостройках. Уже сегодня многие девелоперы самостоятельно выбирают производителей тех или иных предметов интерьера. Такие квартиры особенно популярны у инвесторов, приобретающих жилье с целью получения дохода от аренды, а также у тех, кто покупает «для себя».

Класс

Вид отделки

Доля в классе, %

ТЭП квартир, м2

ТЭП апарт-в, м2

ВСЕГО жилья, м2

Доля классов, %

ТЭП квартир, шт.

ТЭП апарт-в, шт.

Всего квартир, шт.

Корпусов, шт.

Комфорт

Без отделки

24%

2 072 880

46 237

2 119 117

50%

37 414

1 084

38 498

143

White box

6%

531 850

0

531 850

10 097

0

10 097

26

Чистовая

71%

6 020 202

315 780

6 335 982

121 065

8 147

129 212

303

ИТОГО

100%

8 624 931

362 018

8 986 949

168 576

9 231

177 807

472

Бизнес

Без отделки

51%

3 422 257

415 623

3 837 880

42%

53 286

7 480

60 766

248

White box

16%

1 136 535

66 307

1 202 842

19 615

1 290

20 905

87

Чистовая

33%

2 136 767

390 810

2 527 577

33 433

7 833

41 266

131

ИТОГО

100%

6 695 559

872 740

7 568 299

106 334

16 603

122 937

466

Премиум

Без отделки

29%

383 574

32 975

416 549

8%

3 523

220

3 743

63

White box

14%

174 027

19 871

193 899

2 349

221

2 570

15

Чистовая

57%

525 934

295 076

821 010

5 238

3 616

8 854

85

ИТОГО

100%

1 083 535

347 923

1 431 458

11 110

4 057

15 167

163

Итого по Москве

 

-

16 404 025

1 582 680

17 986 705

100%

286 020

29 891

315 911

1 101

 

Стоит отметить, что в подмосковном комфорт-классе около 70% занимают лоты с чистовой отделкой, это 7 млн кв. м жилья, а в бизнес-классе доля квартир с чистовой отделкой 58%, или 201,5 тыс. кв. м жилья.

 

Класс

Вид отделки

Доля в классе, %

ТЭП квартир, м2

ТЭП апарт-в,

м2

ВСЕГО жилья, м2

Доля классов, %

ТЭП квартир, шт.

ТЭП апарт-в, шт.

Всего квартир, шт.

Корпусов, шт.

Комфорт

Без отделки

27%

2 678 134

6 687

2 684 822

96,7%

53 765

131

53 896

289

White box

4%

411 899

0

411 899

8 308

0

8 308

18

Чистовая

69%

6 747 645

254 553

7 002 198

146 101

6 943

153 044

379

ИТОГО

100%

9 837 679

261 241

10 098 919

208 174

7 074

215 248

686

Бизнес

Без отделки

24%

79 592

2 524

82 116

3,3%

1 333

44

1 377

17

White box

18%

61 102

0

61 102

1 228

0

1 228

14

Чистовая

58%

201 517

0

201 517

3 488

0

3 488

22

ИТОГО

100%

342 210

2 524

344 734

6 049

44

6 093

53

Итого по МО

 

-

10 179 889

263 765

10 443 654

100%

214 223

7 118

221 341

739

 

Читайте также:

Более 50% апартаментов в Москве продаются с отделкой

Каждый третий покупатель готов доплатить за красивый вид из окна

Автор: эксперты ООО «ПроГород»

Дата публикации 18 августа 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Спрос на строящееся жилье в Москве упал на 36% за год
Продажи московских новостроек в апреле показали удручающие результаты: минус 36% в годовом выражении и минус 45% по сравнению с мартом текущего года. Аналитики полагают, что в мае число сделок на первичном рынке жилья может просесть еще глубже.  В апреле...
19 мая 353
Предложение апартаментов в зданиях после капремонта и реконструкции выросло в 6 раз
За год число апарт-комплексов, которые оборудуют в зданиях после реконструкции или капитального ремонта, чаще всего это бывшие общежития и гостиницы, увеличилось с 4 до 25. Средняя площадь предлагаемых лотов в таких проектах – 21 кв. метр.  Один из...
13 мая 6806
Покупатели нацелились на готовые новостройки в Москве, ждать сдачи дома готовы лишь 32%
В Управлении новостроек и аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость исследовали поведение цен на квартиры в новостройках столицы. В старых границах города за год квадратный метр подорожал на 25% (до 370,4 тыс. рублей), в Новой Москве – на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей)....
05 мая 9857
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в апреле
В апреле 2022 года продолжилась тенденция на снижение активности девелоперов Московского региона: в старых границах столицы открылись продажи квартир лишь в семи новостройках, в том числе в двух новых проектах, в Подмосковье на рынок поступили два новых корпуса в...
02 мая 16886
Новая льготная ипотека в «старой» Москве поможет только покупателям «однушек»
В новостройках «старой» Москвы предлагается больше всего двухкомнатных квартир, однако купить их даже с привлечением новой льготной ипотеки сложно: средняя стоимость такого лота составляет 19,36 млн рублей. В управлении новостроек и аналитическом...
21 апреля 14888
Предложение новостроек премиум-класса в Москве за год сократилось почти на 50%
В дорогих сегментах московских новостроек, таких как бизнес- и премиум-класс, постепенно формируется дефицит предложения. Аналитики обращают внимание на сокращение экспозиции: так, на первичном рынке премиум-класса теперь представлено на 48% меньше квадратных метров, чем...
15 апреля 10379
Спрос на апартаменты в Москве за год упал на 15,85%
Интерес покупателей к столичным апартаментам заметно снизился: только за месяц число сделок сократилось более чем на 12%. Ситуацию осложняет то, что на этот сегмент не распространяется льготная ипотека, а рынок начинают наводнять арендные...
12 апреля 7832
В марте предложение апартаментов бизнес-класса в Москве выросло на 20%
На рынок новостроек продолжают выходить новые проекты в формате апартаментов. По подсчетам аналитиков «БЕСТ-Новострой», в марте предложение в этом сегменте пополнилось сразу четырьмя новыми проектами.  По подсчетам специалистов...
08 апреля 6311
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков