По итогам июля 2021 года объем предложения новостроек массового сегмента в старых границах Москвы увеличился на 9,3% по сравнению с июнем, а средневзвешенная цена выросла на 1,5% — до 249 045 тыс. руб./кв. м.
В июле на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в продаже находилось 88 проектов с общим объемом предложения 12 515 квартир, суммарная площадь лотов — 650 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем, количество экспонируемых лотов увеличилось на 9,3%, общая площадь — на 9,5%. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Больше всего квартир в массовых новостройках по-прежнему реализуется в ЮВАО (28,8%; +0,3 п.п.). Доля САО прибавила 2,4 п.п. до 16,2%, почти равные доли отмечаются в ЗАО и СВАО — 14,2% (+1,2 п.п.) и 14,1% (-0,8 п.п.) соответственно. Наименьшее число лотов сосредоточено в СЗАО — 4,2% (-0,4 п.п.).
Средняя стоимость «квадрата» в масс-маркете в июле составила 249 045 тыс. рублей — на 1,5% больше, чем в июне, прирост с начала года составил 20%, за год — 37,9%. Средняя стоимость квартиры — 12,91 млн рублей (+1,4% за месяц, +13,3% с начала года, +26,6% за 12 месяцев).
Предложение массовых квартир на первичном рынке «старой» Москвы начинает восполняться. Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что это связано с высокой активностью девелоперов — на рынок вышел один новый проект и 10 корпусов в уже реализуемых ЖК. Кроме того, в июле снизился спрос — на 12% к июню.
Между прочим
Почти половина массовых новостроек Москвы продаются на котловане
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 августа 2021
