Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Спрос на новостройки Подмосковья вернулся к показателям прошлого года

Квартирный вопрос порой не терпит отлагательств, и покупатели начали вновь планировать и проводить сделки с жильем. Вот только выбор все чаще падает не на дорогие новостройки столицы, а на более доступные объекты в области, в том числе в районах далее 50 км. от МКАД. Спрос на квартиры в дальнем Подмосковье вырос на 42%. 

В управлении новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели основные тенденции на рынке новостроек столицы и Подмосковья в первую неделю июня. Согласно результатам проведенного исследования, спрос увеличился на 64% относительно аналогичного периода мая и сравнялся с показателями такого же отрезка времени прошлого года. Вследствие снижения количества сделок с марта по май на 80% сформировался отложенный спрос, который привел к таким результатам.

«Период адаптации к новым реалиям рынка заканчивается, это видно по росту спроса за первую неделю июня. Сейчас мы наблюдаем кратковременный эффект от отложенного спроса. Его формирование связано с удешевлением льготной и субсидированной ипотеки, небольшим оживлением вторичного рынка и возвращением на рынок покупателей, которые вывели денежные средства из депозитов», – отмечает директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По словам экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», спрос на первичные квартиры в отдаленных районах Московской области (далее 50 км от МКАД) увеличился на 42%. Интерес покупателей обусловлен тем, что жилье в столице и ближнем Подмосковье становится все менее доступным из-за высокой стоимости. Только в области разница в цене новостроек может превышать 50% в зависимости от их расположения.

«Тем не менее, жилье в ближнем Подмосковье пользуется хорошим  спросом, поскольку расположено рядом со столицей, при этом стоит значительно дешевле. Вследствие развития транспортной сети сейчас дорога до центра Москвы из некоторых областных городов занимает столько же, сколько из отдаленных спальных районов города. В Подмосковье лучше экология, много зелени. Во многих городах хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Кроме того, в настоящее время в области существует множество проектов, сопоставимых по качеству со столичными», – отмечает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В управлении новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» выделили три локации Подмосковья, которые пользуются наибольшей популярностью среди покупателей первичного жилья. Это юго-западное (34% спроса), западное (18% спроса), и северо-восточное направления (14% спроса).

«Районы Подмосковья, находящиеся на юго-западном направлении, ожидаемо стали наиболее востребованными из-за своей близости к Новой Москве. Запад традиционно считается престижной и экологически чистой локацией. На северо-востоке находятся такие крупные города области, как Мытищи и Пушкино. В них хорошо развита городская и транспортная инфраструктура, жители могут быстро добраться до столицы на личном и общественном транспорте»

Валерий Кочетков, директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимость»

По результатам проведенного аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость» исследования найдена самая дешевая квартира в области – ее стоимость составила 3,08 млн рублей. Лот площадью 38,3 кв. м находится на верхнем этаже 3-этажного кирпичного дома, который возводится  в составе ЖК «Скрылья». Объект расположен в непосредственной близости к г. Серпухов и представляет собой малоэтажный жилой комплекс. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2022 года.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

За пределами ЦКАД обозначился серьезный дефицит новостроек экономкласса

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 14 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средний платеж по ипотеке достиг 63,2 тыс. рублей — Сбербанк
С ноября 2021 года средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки у клиентов Сбербанка вырос на 22% — до 63,2 тыс. рублей. Об этом сообщил исполнительный директор сервиса «Домклик» по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик на...
03 июня 5042
К 2023 году квартиры в Москве и Подмосковье могут подорожать на 30%
Стоимость квартир на первичном и вторичном рынках Москвы и Московской области к концу 2022 года может вырасти на 20-30%, жилье не будет дешеветь даже при падении спроса. Так считают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА) — свой прогноз эксперты объясняют...
01 июня 12629
Цены на новостройки Москвы достигли психологического предела – эксперты
В первой половине мая спрос на столичные новостройки снизился, по сравнению с апрелем, на 35%. Эксперты уверены, что покупателей отпугивают слишком высокие цены, мешают также отсутствие доступной ипотеки на вторичном рынке и неуверенность в завтрашнем дне.  В...
25 мая 10748
За год с подмосковного рынка ушли 23 застройщика
С марта 2021 года по март 2022 года объем жилого строительства в Москве вырос на 0,65%, сейчас в столице возводится более 18 млн кв. м жилья. Такие данные приводит руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаладзе. Эксперт отмечает, что за год...
15 мая 10046
Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам
  Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по...
20 апреля 21863
Власти Подмосковья ожидают, что спрос на жилье сохранится
Сегодня, 1 апреля, вступили в силу изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой. Процентная ставка по обновленной программе составляет 12% годовых, первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для...
01 апреля 5546
В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым до конца 2022 года в России вводится мораторий на включение домов с нарушенными сроками строительства в реестр долгостроев. Кроме того, за просрочки не будут начисляться неустойки...
31 марта 12305
Доступные московские квартиры нужно искать в ЮВАО, а подмосковные – на северо-востоке области
Аналитики подвели итоги 2021 года и выяснили: в каком из округов Москвы сконцентрирован наибольший объем предложения строящегося жилья, где стоит искать доступные квартиры, какими в течение года были цены и спрос в Новой Москве и Подмосковье.  Аналитический...
02 февраля 13538
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков