Рейтинг@Mail.ru

Обманули ожидания: обнародован список долгостроев Московской области

Министерство строительного комплекса Московской области опубликовало список проблемных жилых комплексов региона. Всего в списке значится 46 долгостроев. Часть из них может быть сдана уже в 2018 году, в ряде проектов работы не ведутся. На некоторые проекты уже удалось найти новых инвесторов, судьба других пока неизвестна. Новострой-М приводит список проблемных объектов с их текущим статусом.

Также ранее стало известно, что в Подмосковье 48 застройщиков будут лишены права продавать квартиры по ДДУ (договорам долевого участия). Они не открыли специализированные счета в уполномоченных банках по строящимся объектам.

Адрес объекта

Застройщик

Фактический ход выполнения строительных работ

Богородский г.о., г. Ногинск, 1-й Текстильный пер., д. 5, ЖК "1-й Текстильный"

 

ООО "Стройжилинвест"

Реконструкция не ведется. Готовность - 77%. Застройщик, ввиду отсутствия денежных средств, не выполнил обязательства по реконструкции объекта. Администрацией г. Ногинск с ООО "Стройжилинвест" расторгнут инвестиционный контракт и договор аренды земельного участка. Регистрационной палатой дополнительное соглашение о расторжении договора аренды возвращено, так как затронуты права третьих лиц. В рамках работы Градостроительного совета МО ведется работа по поиску инвестора.

Богородский г.о.,
г.п. Электроугли,
мкр. Светлый, д. 10Б

Прежний застройщик -
ООО "Комплекс Строй"

Новый инвестор
АО «ЮИТ Московский регион»

Готовность объекта - 35%. Строительство не ведется с 2014 г. Минстроем в рамках работы Градсовета привлечен инвестор АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан (19 граждан) в рамках реализации инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Электросталь. Между Администрациями Ногинского м.р., г.о.Электросталь и АО «ЮИТ ВДСК» заключено Допсоглашение № 1 к Соглашению о реализации инвестпроекта от 28.12.2016, предусматривающее обеспечение квартирами обманутых дольщиков в строящихся домах инвестора в г. Электросталь (от 17.07.2017). Инвестором ведется работа с дольщиками по перезаключению ДДУ. В настоящее время гражданам предоставлено 6 квартир в г. Ногинск и подписано ДДУ с 7 гражданами на предоставление квартир в г. Раменское.

Волоколамск г., ул. Текстильщиков, д. 8

ООО "Строй-Траст-Комплект"

В настоящее время строительно-монтажные работы завершены. Застройщик готовит документы для подачи заявления на ввод объекта в эксплуатацию. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию до 31.10.2018.

г. Воскресенск, ул. Западная, 200 м юго-западнее поликлиники

ООО "Строймонтажгарант"

6-ти секционный жилой дом переменной этажностью 3-5. Строительство объекта начато в 2014 году. Возведены фундаменты , несущие и ограждающие конструкции секций А, Б,В, Г, фундамент и несущие подземные конструкции секции Д. К строительству секции Е и выполнению работ по внутренним и наружным сетям не преступали, благоустройство территории отсутствует. Работы на объекте не ведутся с 2016 года. Привлечены денежные средства 15 граждан по ДДУ. Рассматривается возможность привлечения инвестора с целью обеспечения прав пострадавших граждан.
 

Дмитровский м.р., с/п Габовское, д. Удино, д. 122А

ООО "Вита Реал Эстейт"

Ввод в эксплуатацию блоксекции № 1 осуществлен 29.12.2012. В настоящее время не введены в эксплуатацию оставшиеся блоксекции № 2 - № 5.  Дом построен. Застройщиком проведены работы по устранению замечаний, представлена в полном объеме откорректированная проектная документация и заключение обследования технического состояния объекта капитального строительства. Главгосстройнадзором Московской области проведена итоговая проверка с 21.06.2018 по 18.07.2018. По результатам итоговой проверки выявлены нарушения. В рамках Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора для финансирования работ по устранению замечаний.

Дубна г.о., ул. Станционная, д. 15, влад. 1, 3, ЖК "Европейский квартал"

ООО "Инвест Парк-77"

Строительство 6 трехэтажных жилых домов не ведется. Застройщик  уклоняется от конструктивного решения вопроса обеспечения прав пострадавших граждан. Администрация г.о. Дубна обратилась в Арбитражный Суд МО с исковым заявлением о расторжении договора аренды ЗУ. Судебное заседание назначено на 10.10.2018. Ведется работа по поиску инвестора для завершения строительства объекта.

Дубна г.о., восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 43

ООО "Эстейт Девелопмент"

Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%. Арбитражным судом Московской области в октябре 2016 года для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Для завершения строительства объекта привлечен инвестор ООО "Строй-Ком". Концепция завершения строительства объекта согласована на Строительном часе Губернатора МО 31.05.2018. Возобновление строительства планируется после того как застройщик получит РС по ул. Школьная в г. Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, в настоящее время проект проходит согласование архитектурно-градостроительного облика в  Главархитектуре МО).

Дубна г.о., северо-восточнее ул. Юркино, д. 36, корп. 4

ООО "Эстейт Инвестментс"

Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%. Арбитражным судом Московской области в октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Для завершения строительства объекта привлечен инвестор ООО "Строй-Ком". Концепция завершения строительства объекта согласована на Строительном часе Губернатора МО 31.05.2018. Возобновление строительства планируется после того как застройщик получит РС по ул. Школьная в г. Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, в настоящее время проект проходит согласование архитектурно-градостроительного облика в  Главархитектуре МО).

г.о. Звенигород, ул. Дзержинского, вл. 8, 10, 12

Действующий застройщик -
ООО "РТС-Сервис"

Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность - 70%. Из-за прекращения финансирования строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО 31.03.2017 введена процедура банкротства по исковому заявлению кредитора АО "Русстройбанк". Администрацией г.о. Звенигород совместно с Минстроем МО прорабатывается концепция по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства указанного объекта в рамках работы Градостроительного совета Московской области.

г.о. Истра, пр-т Генерала Белобородова, д. 28-34

Действующий застройщик -
ООО «Каскад»

Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) не ведется из-за отсутствия финансирования. В отношении застройщика 22.08.2018 введена процедура банкротства - внешнее управление. Дома находятся в различной степени строительной готовности (от 15% до 85%). Для завершения строительства объекта необходимо около 455 млн. руб. Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора.

Клин г.о., г.п. Клин, ЖК "Акуловская Слобода"

Прежний застройщик -
ООО "КлинСтройДом"

Новые инвесторы -
ООО "Компания "ТехноСтройОлимп"
и ООО "Новый Клин"

Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Реализуется механизм предоставления дольщикам квартир в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО "Новый Клин" исполнил обязательства по предоставлению квартир 20 гражданам. ООО "Компания ТехноСтройОлимп" перезаключены ДДУ с 31 гражданами из 44. Кроме того, решением Клинского городского суда в 2015 году пять соинвесторов  расторгли ДДУ с застройщиком и обратились на взыскание с него денежных средств. Решением Красногорского городского суда от 22.11.2016, Минстрой МО включил 3 из них в Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов (№ 20ОП-2499/9.3 от 16.02.2017). В рамках работы Градостроительного совета МО в целях обеспечения прав указанных граждан осуществляется поиск инвестора.

Коломенский м.р., пос. Радужный,
ул. Московская

Прежний застройщик -
КТ "Социальная инициатива и К"

Новый инвестор
ООО ГК "Архитектор"

Строительство остановлено в 2005 году. Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы осуществляется путем возврата гражданам денежных средств. Подобран новый инвестор ООО "ГК "Архитектор", которым с 16 вкладчиками КТ "СИ и К" подписаны соглашения об уступке прав и обязанностей по договорам инвестиционного вклада. Финансовые расчеты со всеми 16 гражданами, подписавшими соглашения, завершены. 2 гражданина отказались от предложенного механизма обеспечения их прав. Инвестором 27.04.2018 повторно направлены уведомления указанным гражданам по вопросу обеспечения их прав путем возврата денежных средств. По состоянию на 09.10.2018 ответ не получен.  В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма.

Коломенский г.о., с.п. Биорковское, д. Солосцово  (1-я очередь) ЖК "Новая Коломна", д. 1-9

ООО "Усадьба"

Строительство данного ЖК было начато в 2010 году. По проекту предполагается построить 54 трехэтажных дома. Первая очередь комплекса включает в себя 9 домов. На сегодняшний день ни один из этих домов так и не сдан. Определением Арбитражного суда Московской области от 13.06.2017 по делу № А41-3005/17 в отношении ООО «УСАДЬБА» введена процедура банкротства-наблюдение. В настоящее время застройщиком привлечен инвестор. Ввод в эксплуатацию I очереди планируется  в IV квартале 2018 года.  Принято согласованное решение о выходе на строительную площадку нового инвестора после заключения застройщиком мирового соглашения с дольщиками до 19.10.2018.

г.о. Королёв, ул. Калинина, д. 11, ЖК "Олимп"

Прежний застройщик -
ЗАО "Техинвестстрой"

Строительство не ведется с 2008 года. Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата, монолитные работы подземной автостоянки, частично устройство вентилируемого фасада и витражей  жилой  и общественной части, отделочные работы мест общего пользования - до уровня 3 этажа. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства и внес в уставный капитал застройщика-банкрота 100% акций  организации, на которую зарегистрированы права на долю в объекте. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства. Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-4420/09 от 21.06.2018 конкурсным управляющим ЗАО "Техинвестстрой" утвержден Белов Роман Сергеевич, член Союза "СРО АУ СЗ". Механизм удовлетворения требований кредиторов будет определен решением общего собрания участников строительства.  21.09.2018 проведено  заседание комитета кредиторов ЗАО «Техинвестстрой» по  вопросу:  Отчет конкурсного управляющего ЗАО «Техинвестстрой» о ходе конкурсного производства.

Котельники г.о., 19 км. Новорязанского ш., уч. 1, корп. 1, 2, ЖК "Белые Росы"

ООО "СтройКомфорт"

Строительные работы на корпусах 1 и 2 жилого комплекса «Белые росы» в высокой степени готовности. Необходимо завершить монтаж слаботочной и противопожарной системы, выполнить отделку мест общего пользования, завершить монтаж по внутренним инженерным сетям по электроснабжению и пуско-наладочные работы по лифтовому оборудованию. На завершение строительства жилых домов по информации застройщика необходимо около 200 млн.руб. У застройщика отсутствуют денежные средства на выполнение оставшихся работ. МУ МВД России Люберецкое по ч. 4 ст. 159 УК 29.05.2017 возбуждено уголовное дело в отношении застройщика ООО «Стройкомфорт». Тверским районным судом г. Москвы 21.11.2017 наложен арест на земельный участок. В Арбитражном суде города Москвы рассматривается дело о признании застройщика ООО «СтройКомфорт» банкротом. Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2018 рассмотрение указанного вопроса назначено на 23.11.2018. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора.

Котельники г.о., мкр. Белая Дача, корп. 7А, 6А, 17А, ЖК "Белая дача"

ООО "Стройфит",
ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП"

Проблемные вопросы: недостаточное финансирование. Строительство указанных объектов не ведется с января 2017 года. На дострой необходимо: около 3 млрд. руб. С целью завершения строительства объектов на Строительном часе 16.11.2017 согласовано решение по привлечению нового инвестора ПАО «ГК «ПИК». Между ООО «Солидстройгрупп», ООО «СТРОЙФИТ» и ГК «ПИК» 20.12.2017 подписано соглашение по завершению строительства объекта. 30.01.2018 подписан договор технического заказчика. 22.02.2018 строительные площадки переданы  генеральному подрядчику ООО «СУ-9». В настоящее время: по корп. 6А, 7А - выполняется кирпичная кладка, устройство внутренних инженерных систем, устройство внутренних перегородок, остекление лоджий и оконных блоков,  17А - ведутся работы по устройству монолитных конструкций 0-3 эт. Работы на объекте ведутся согласно Графика СМР. Строительная готовность: 6А - 75%; 7А - 55%; 17А - 10%.

Ленинский м.р., с/пос. Булатниковское,
д. Жабкино, уч. № 3, ЖК "Булатниково"

ООО "ЖК Булатниково"

Для завершения строительства в рамках работы Градсовета подобран потенциальный инвестор ГК "ПИК". Соглашение подписано 23.11.2017 между Минстроем МО, администрацией Ленинского района и АО "СТ-ИНЖИНИРИНГ". Работы возобновлены. Министерством застройщику ООО «ЖК Булатниково» продлены разрешения на строительство жилых домов до 25.12.2019. 16.03.2018 в Минстрой МО представлен график завершения строительства объекта. Согласно указанного графика, обеспечение прав граждан планируется в 1 кв. 2020 года. Генподрядчик в настоящее время заканчивает работу по корректировке проектно- сметной документации. Окончательная сумма затрат на завершение строительства для заключения соглашения с новым инвестором в части дополнительного финансирования завершения работ будет определена в 4 квартале 2018 года.

Лосино-Петровский г.о., в границах ул. Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, д. 1 и 8 ЖК «Брюсов Парк»

ООО "Партнер-развитие"

Застройщиком осуществляется строительство двух многоквартирных жилых домов в рамках ДРЗТ № 2 от 18.06.2013 до 18.06.2020. Привлечены денежные средства 245 граждан по договорам участия в долевом строительстве. Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика. 27.02.2018 – СУ МУ МВД России «Щёлковское» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора компании ООО «Партнер-Развитие». Администрацией г.о. Лосино-Петровский совместно с Министерством проводятся мероприятия по привлечению инвестора в целях завершения строительства объекта в возможно короткие сроки. Администрация г.о. Лосино - Петровский рассматривает возможность привлечения инвестора ООО ГК «СУ-22».

Лотошинский м.р., п. Кировский, д. 28а

ООО "Барса"

Многоквартирный трехэтажный  двухсекционный жилой дом», количество квартир: 48, общая площадь жилого дома: 1208 кв.м. Общее количество ДДУ-9.   Разрешение на строительство: RU50-12-2015-228,  выдано Министерством строительного комплекса Московской области  от 02 апреля 2015 года, срок действия разрешения до 02 марта 2016 года, продлено до 30 июня 2016года. Строительство остановлено – в июне 2016, строительная готовность (нулевой цикл). Постановлением администрации Лотошинского муниципального района от 12.7.2018 № 742 объект признан проблемным. 31.07.2018 в МСК проведено совещание по вопросу реализации прав граждан. Администрация Лотошинского м.р. обратилась 16.08.2018 в МСК с просьбой рассмотреть вопрос о компенсации затрат участников долевого строительства или, по возможности, привлечения инвестора для достройки объекта. Министерством ведется поиск инвестора для предоставления квартир гражданам или возврата денежных средств.

г.о. Луховицы, ул. Пушкина, уч. 180а

ООО "Стройресурс"

Следственным отделом МВД России по г.о. Луховицы 24.11.2017 возбуждено уголовное дело №1170146002000507 по ч.4 ст. 159УК РФ (по факту мошеннических действий со стороны руководства ООО «Стройресурс», выразившееся в двойной продаже квартиры). Учитывая позицию представителей инициативной группы граждан о нецелесообразности создания ЖСК с целью завершения строительства объекта, гражданами было принято согласованное решение о механизме обеспечения их прав путем возврата денежных средств в объеме 45 млн.руб. Кроме того, в Министерство представлен список с подписями 32 граждан, согласивших на возврат денежных средств. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма.  С целью признания права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства в виде квартир за участниками долевого строительства к ООО «Стройресурс» и ООО «Жан-Жак» и учитывая что ООО Жан-Жак» налоговыми органами ликвидирована в  2018 году, администрацией г.о. Луховицы, было принято  решение об обращении в суд по вопросам: - банкротства застройщика ООО «Стройресурс» в связи с задолженностью по арендной плате за земельный участок и  признании сделки по продаже объекта незавершенного строительства ООО «Жан-Жак» недействительной. Решение вопроса защиты прав пострадавших граждан планируется в рамках процедуры банкротства.
 

Можайский м.р., г.Можайск, 3-й микрорайон

ООО "НИСА"

Два многоквартирных жилых дома. Строительная готовность 1-го дома - 90%, 2-го дома - 6%. Строительство обоих домов остановлено. 21.08.2018  в МСК проведено совещание с участием представителей администрации Можайского района МО, ООО «Ниса». Застройщиком доведено, что совершены сделки купли-продажи 2 дома, а так же  по уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка на з/у с № 50:18:0010301:43.
По информации застройщика, за счет средств от продажи 2-го дома будет достроен 1 дом. Срок обеспечения квартирами граждан 1-го дома – 1 кв. 2019, 2-го дома - 4 кв .2019.

Мытищи г.о., мкр. 36,  корп. 59
ЖК "Академик-2"

ООО "Дом-Спецстрой"

Строительство ведется. Завершены работы по остеклению витражей, внутренним инженерным сетям, выполнены пуско-наладочные работы лифтового оборудования по 2 секции. Выполнена установка уличного освещения и асфальтовое покрытие придомовой территории. Для завершения строительства объекта требуется около 133,6 млн. руб. С 04.06.2018 подрядная организация ООО «ИСК «БИЗОН» приостановила работу из-за отсутствия финансирования. По информации администрации г.о. Мытищи, рассматривается возможность привлечения потенциального инвестора ООО "Эталон Инвест", ответ от инвестора ожидается до 13.08.2018. Инвестор ООО "Эталон Инвест" отказался от участия в реализации проекта в связи с финансовой нецелесообразностью. В настоящее время в целях завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан привлекается новый потенциальный инвестор ГК «ПИК». Принятие решения инвестором ожидается до конца октября текущего года.

Одинцовский м.р., г.п. Большие Вяземы,
дер. Малые Вяземы, ЖК "Высокие Жаворонки"

ООО "Трансфорт"

Новый инвестор - ГК "Гранель"

Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство остановлено с 3-го квартала  2016 г. В ходе проверки Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в отношении генерального директора. Механизм обеспечения прав граждан – участников долевого строительства предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором с последующей передачей квартир. В целях реализации механизма в рамках работы Градостроительного совета Московской области принято решение о привлечении ГК "Гранель" в качестве инвестора для решения проблем обманутых дольщиков. Начато строительство инженерных сетей. Планируемый срок начала строительства жилых домов – апрель 2019 года. Предполагаемый срок передачи квартир гражданам – IV квартал 2019 года.

Одинцовский м.р., д. Солманово,
МЖК "Изумрудная долина"

Действующий застройщик -
ЗАО "Ипотечная компания М-6"

Строительство остановлено из-за финансовых проблем. Реализация проекта по возведению малоэтажных домов начата с 2012 года. СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество)). Привлечен инвестор ООО «ФСК «Лидер», который выступает в роли организатора и координатора проекта по достройке  ЖК «Изумрудная долина». На строительных площадках 3-го, 4-го и 7-го кварталов ведутся строительные работы. Инициативная группа граждан еженедельно информируется о проводимых на объекте строительства мероприятиях с размещением информации в телеграмм-канале.

с.п. Новоивановское, Можайское ш.,
корп. 4 (д. 53), ЖК "Западные ворота столицы"

ООО "Корпорация "Союз Возрождение"

Одобрена концепция обеспечения 1 271 обманутого дольщика, которая предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ГК «ПИК». Корп. № 2 и 3 введены в эксплуатацию 20.10.2017. С целью максимального уменьшения срока на решение проблемы пострадавших граждан Правительством Московской области принято решение начать строительство новых корпусов  на свободном земельном участке в границах жилого комплекса «Западные ворота столицы». В планируемых к строительству корпусах  будут учтены права и законные интересы  участников инвестиционного строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы». 25.01.2018 застройщику ООО "Регионстройкомплекс-XXI век" выданы разрешения на строительства двух корпусов. С 22.03.2018 возобновлено строительство корп. 4.1. и 4.2. Строительство ведется согласно графику. 24.04.2018 прежний застройщик ООО "Корпорация Союз-Возрождение" признан банкротом. ГАУ Московской области "Московская областная государственная экспертиза"07.08.2018 № 3401З/1 в адрес Министерства направлено заключение экспертизы о возможности завершения корп. 4 ЖК "ЗВС", заключение отрицательное, дострой представляет опасность для жизни жителей. 21.08.2018 в Правительстве МО состоялось совещание с представителями ПАО "ГК "ПИК" и Правовым управлением Министерства по вопросу проработки предварительного договора (по внесению изменений). Рассмотрение изменений планируется до 30.10.2018. В настоящее время формируется рабочая группа ЖК "ЗВС" с участием представителей Главгосстройнадзора Московской области, администрации Одинцовского м.р., которая будет рассматривать вопросы по обеспечению прав граждан указанного жилого комплекса.

Подольск г.о., г. Климовск, ул. Серпуховская,
дом № 3А

ЗАО "ТЕКС"

Строительные работы на объекте остановлены со 2 квартала 2017 года. Степень готовности дома – 80,7 %.
Определением Арбитражного суда Московской области от 19.09.2018 в отношении застройщика введено конкурсное производство. Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора.

г.о. Подольск, Красногвардейский бул., д. 33А, 33Б

Действующий застройщик -
Фонд "Статус"


Механизм обеспечения прав граждан предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором в рамках процедуры банкротства застройщика. 20.09.2018 определением Арбитражного суда г. Москвы в отношении застройщика введено конкурсное производство. Формируется реестр требований кредиторов. Ведется подбор инвестора.

Подольск г.о., п. Быково,
ул. Московская, 7; ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6

Действующий застройщик -
ЗАО "Подольский ДСК"
 
Новый инвестор
ООО "Строймонтажсервис"

Администрацией г.о. Подольск привлечен новый инвестор ООО "Строймонтажсервис" для завершения строительства. В настоящее время, строительство 5 домов по ул. Спортивная  завершено. Устраняются замечания, полученные в ходе итоговой проверки Главгосстройнадзором. Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора для завершения строительства д. 7 по ул. Московская.

Подольск г.о., мкрн Климовск, ул. Школьная, д. 41, ЖК "Альянс"

ООО "Жилсоцстрой"

Строительство жилых домов приостановлено с сентября 2017 года из-за недостаточного финансирования.
Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для завершения строительства объекта.

Подольск г.о., с.п. Лаговское, пос. Сосновый Бор, корп. 3, ЖК "Весенний"

ООО ""ЖК "Весенний"

Строительство ведется с сентября 2014 года. Первоначальный срок передачи объекта 31.12.2016. По данным Главгосстройнадзора МО строительство объекта остановлено 01.09.2017 из-за недостаточного финансирования. Строительная готовность объекта 70%. Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для завершения строительства объекта.

Пушкинский м.р., г.п. Пушкино, мкр. "Междуречье"

Прежний застройщик -
ООО "Славяне"

Строительство не ведется с 2010 года. Дома № 17, 18, 23 - выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа, дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа; дом № 36 - выполнен фундамент. Механизмом предусмотрено завершение строительства объекта созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. ЖСК ведется работа по формированию земельных участков для последующего оформления права собственности.

Пушкинский м.р., г.п. Пушкино,
мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 47

Действующий застройщик -
ООО "Стройперспектива+"

Строительство не ведется с 2008 года. Залита фундаментная плита. В отношении застройщика введена процедура банкротства - конкурсное производство. Дело №А41-14596/15 от 29.06.2017. Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам  в других объектах новым инвестором, привлечение которого ведется  в рамках работы Градостроительного совета.

Пушкинский м.р., п. Лесной, ул. Центральная,
корп. 12, 15

Действующий застройщик -
ОАО "Мособлкапстрой-СК"

Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление. Дом № 15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены.  В отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Механизм предусматривает завершение строительства новым инвестором  в процедуре банкротства застройщика. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.

Пушкинский м.р., п. Челюскинский,
ул. Б. Тарасовская,  д. 108

Действующий застройщик -
ФГБОУ "РИАМА"

Прежний инвестор -
ООО "СПФ "Строймонолит"

Строительство не ведется с 2005 года. Объект расположен на федеральной земле. Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены. Механизм обеспечения прав граждан предусматривает возврат денежных средств. Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора.

Пушкинский м.р., пос. Зеленоградский,
д. Зимогорье

Действующий застройщик -
ООО "Новое Зимогорье"

Строительство не ведется с 2013 года. 26.02.2016 собранием кредиторов утвержден план внешнего управления, предполагающий создание ЖСК и привлечение нового инвестора на завершение строительства объекта. До настоящего времени план внешнего управления не реализуется из-за отказа граждан организовывать ЖСК. Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для обеспечения прав граждан

г.о. Пущино, мкр. "Д", корп. 1 и 2

Прежний застройщик -
ООО "Торговый дом  Корпорация Главмособлстрой"

Новый инвестор -
ООО "Атлас Девелопмент"

Строительство прекращено в 2010 году. Реализуется механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО "АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ". Договор аренды подписан и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. 28.12.2016 Минстроем МО утвержден ГПЗУ. Инвестором  получено положительное заключение экспертизы проектной документации. 28.6.18 за № RU50-60-11085-2018 получено разрешение на строительство  10-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Московская обл., г. Пущино, к северу от КДЦ «Молодость» мкр. «АБ». Застройщиком 14.08.2018 получен ЗОСТ и согласована проектная декларация дома 1.  Ведутся подготовительные работы. До 15.10.2018 администрацией будет разработана концепция по предоставлению второго земельного участка с К№ 50:60:0020101:282 для заселения 57 граждан.

г.о. Серпухов, ул. Чернышевского,  д. 37, корп. 1

Прежний застройщик -
ООО "Корпорация Главмособлстрой"

Новый застройщик -
ЖСК "Возрождение"

Строительство не ведется с 2005 года. Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секции на уровне  6 этажа. Частично проведена  проработка вопроса по определению возможности изменения параметров объекта и уточнения экономических показателей проекта. Прежний потенциальный инвестор свои обязательства не выполнил.  12.07.2018 на строительном часе у Губернатора МО, 17.07.2018 на Градостроительном совете МО согласован механизм обеспечения прав граждан – участников строительства инвестором ООО «Купелинка Девелопмент» путем возврата денежных средств. В настоящее время инвестором прорабатывается юридическая схема реализации указанного механизма.

Солнечногорский м.р.,
д. Лопатово, ЖК "Акваполис"

ООО "ЦСТ-Гермес"

Строительство объекта осуществляется с 2015 года. Перенос сроков передачи объекта участникам долевого строительства связан с задержкой в прокладке инженерных сетей и проведением газификации и отсутствием финансирования. Возведено 15 домов различной стадии строительства от 10 % до 75%, 5 домов частично застеклены. Система канализации выполнена на 100 %, система водоснабжения на 80%. В настоящее время строительство приостановлено. Стоимость завершения строительства – 138 млн. руб.  В рамках работы ГС МО осуществляется поиск инвестора.

Солнечногорский м.р., с.п. Луневское,
дер. Поярково, ЖК "Лебединое озеро"

Действующий застройщик -
ООО "УК "Премьер Девелопмент"

C целью обеспечения прав пострадавших граждан, Минстроем МО подобран новый инвестор ООО «Гранель Инвест».   В январе 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гражданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ (700 млн. руб.)  в период с 25.10.2018 до 31.12.2019. Соглашение о компенсации затрат Инвестору на первые 230 млн. руб. подписано.  Согласно документу, выплаты гражданам будут проводиться c октября 2018 года до 31 мая 2019 года.
                                                                                                                                                                              

Солнечногорский м.р., с.п. Луневское,
дер. Шемякино, ЖК "Шемякинский дворик"

Действующий застройщик -
ООО "УК "Русская усадьба"

Минстроем МО в марте 2018 года привлечен инвестор ООО ФСК «Лидер». Механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб. Предоставление квартир планируется в объекте в Солнечногорском районе, поселок Елино, корпус 21 и 22 (застройщик ООО "РК-Строй"). Реализация механизма планируется с декабря 2018 года по март 2019 года.

Ступинский м.р., г.п. Ступино, мкр. Надежда,
д. 3, 4

Прежний застройщик -
ЗАО "Интерстройинвест Плюс"

Новый инвестор ООО "Стройсоюз"

Строительство не ведется с 2010 года. Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ООО "Стройсоюз", которым завершена работа по обследованию объекта. Проектной организацией инвестора представлена информация о технических сложностях завершения строительства объекта с учетом соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а также о том, что расчетная стоимость реализации проекта превышает финансовые обязательства инвестора. Рассматривается возможность привлечения дополнительного инвестора с целью пропорционального распределения обязательств по обеспечению пострадавших граждан. Также рассматриваются иные механизмы обеспечения прав пострадавших граждан.

Ступинский м.р., г.п. Ступино, ул. Калинина, д. 20

Прежний застройщик -
ОАО "ИКМО"

Строительство не ведется с 2008 года. Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление. Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором-застройщиком. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.

Химки г.о., мкрн Сходня, в районе домов 69,77 по ул. Первомайская, дома № 1, № 2 (секции 2,3,4), № 2 (секция 1), № 3, № 5 (секции 1, 2, 3)

ООО "Земинжконсалт"

Строительство остановлено с 2017 года. Строительная готовность: корпус 1 - 85%, корпус 2 (секции 2,3,4) – 70%, корп. 2 (секция 1), 3, 5 - на стадии 0. Администрацией привлечён потенциальный инвестор-застройщик ООО "Стройгрупп". В настоящее время заключен договор переуступки ДРЗТ на ООО «Стройгрупп» и ведется передача инвестору-застройщику прав на земельные участки и имущество ООО «Земинжконсалт».

г.о. Химки, мкрн Планерная, корп. 3, ЖК "Авиатор"

Действующий застройщик -
АО "УКС Лавочкина"

Новый инвестор - ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд»,
ООО «Инфинити»

Новый застройщик -
ООО "Стройинвест"

Строительство не ведется с февраля 2016 года. Готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора. 12.09.2017 на Градостроительном совете Московской области одобрен  механизм завершения строительства корп. 3 инвесторами - ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити». Заключены допсоглашения с ООО "Инфинити", ООО "Агиасма", ЗАО "Монолевер-Трейд" о финансировании и завершении строительства объекта. Привлеченный инвесторами застройщик ООО "Стройинвест" направил комплект документов по заявлению на приобретателя для представления в арбитражный суд и Минстрой РФ. Решением Арбитражного суда от 08.08.2018 удовлетворено заявление ООО "Стройинвест" о намерении стать приобретателем. 24.09.2018 Арбитражный суд принял положительное решение по передаче объекта приобретателю. Ведутся работы по подписанию акта приема-передачи объекта.

Химки г.о., мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31, корп. 6

ООО "Монолит-Град-Строй"

Корп. 6 - Строительство не ведется. Застройщик ООО «Монолит-Град-Строй» - в процедуре банкротства. 
На завершение строительства объекта Администрацией предложен новый инвестор ООО «Зодиак». Инвестором проведены обследование состояния объекта, инженерно-геологические изыскания и  разработка проектной документации. ООО «Зодиак» подготовлена градостроительная концепция, предусматривающая завершение строительства объекта и строительство на «компенсационных» земельных участках, которая 13.04.2017 одобрена на Стройчасе МО (18.04.2017 утверждена Градсоветом МО). 19.05.2017 застройщику выдано ГПЗУ. Ввиду сложившейся ситуации по иным проектам инвестора (включая обозначенные как компенсационные) существующая концепция по завершению строительства проблемного объекта не реализуема. В настоящее время идет поиск нового инвестора.

г.о. Электросталь, ул. Трудовая, д. 8

Прежний застройщик -
ООО "ВВК XXI"

Новый инвестор -
ООО "Виктория Девелопмент"

Строительство объекта прекращено в 2011 году. Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО "Виктория Девелопмент". АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1 и 2 по ул. Захарченко, в которых 10 гражданам переданы квартиры. Права еще 6 граждан обеспечены в корп. №  3 по ул. Захарченко в сентябре 2018 года. Кроме того, между Комитетом имущественных отношений администрации г.о. Электросталь и АО «Виктория Девелопмент» заключено Мировое соглашение по делу №41-97088/2017, в соответствии которым АО «Виктория Девелопмент» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома по ул. Трудовая  (Рабочий проезд), д. 8 в г. Электросталь в течении 12 месяцев с даты получения нового разрешения на строительство и обеспечить права оставшихся 35 граждан. В настоящее время идет процесс оформления передачи указанного жилого дома (д. 8) новому инвестору АО «Виктория Девелопмент».

Читайте также

Сошли с дистанции: застройщики, которым запретили привлекать деньги дольщиков по 214-ФЗ

«Не все застройщики будут готовы работать по новым правилам»

Поправки в 214-ФЗ: что изменилось с 1 июля 2018 года в работе застройщиков

Дата публикации 12 октября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия
пользовательского соглашения
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Подписаться на канал
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках итернета
Канал на Youtube Наш Telegram

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков