Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок в Москве за август 2025 года. Столичный рынок пополнился за прошедший месяц шестью проектами, общая площадь которых превышает показатели июля почти в 6 раз. Вопреки последним трендам, среди новинок преобладали проекты комфорт-класса.
Самая большая премьера в Москве — премиальный жилой комплекс One, примыкающий к территории «Москва-Сити», от MR Group. Две башни высотой 379 метров (90 этажей), соединенные в нижней и верхней части, напоминают по форме ленту Мёбиуса и станут дополнением к футуристическому пейзажу делового центра.
В башнях общей жилой площадью 99,2 тыс. кв. м предусмотрено жилье, офисы и разнообразная инфраструктура, включая приватный зеленый парк на высоте 85 этажа с панорамными видами и стеклянными полами, Sky Lobby на 35 этаже с клубными пространствами (от библиотеки и лаундж до фитнес-зала), торговый центр с ресторанной зоной и клиникой превентивной медицины.
Благоустройство будет выполнено из модульных элементов мощения, дождевых садов, зеленых островков и вертикального озеленения.
В One предлагается два вида отделки: white box (36–83 этажи) и финишная отделка (86-90 этаж). Во всех квартирах будет сделано панорамное остекление в пол, есть лоты с радиальным остеклением с большим углом обзора, постирочными, гардеробными и увеличенной площадью гостиной. Бюджет покупки варьируется от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. м до 141,3 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 103 кв. м.
Второй по масштабу новинкой на столичном рынке стал проект комфорт-класса «Квартал Мит» в Митино от ГК ПИК, общей жилой площадью 88,3 тыс. кв. м. В проекте запланировано возведение нескольких высотных корпусов с доминантной башней высотой в 31 этаж. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещениями под ритейл и общепит. В «Квартале Мит» будет благоустроен двор с детскими и спортивными площадками, велосипедными и пешеходными дорожками, а также зонами для работы на свежем воздухе. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а бюджет покупки варьируется от 7,9 млн рублей за студию площадью 28 кв. м до 23,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,3 кв. м.
Квартирография проекта включает и нестандартные планировочные решения, включая квартиры с террасами, угловым остеклением, компактные студии с кухней-нишей, есть лоты с гардеробной, постирочной, сквозным санузлом.
И замкнул тройку самых крупных августовских новинок в Москве квартал комфорт-класса «Крёкшино Парк» в Новой Москве, от ГК «Атлант». Застройка с жилой площадью 36,3 тыс. кв. м включает три монолитных корпуса с переменной этажностью от 8 до 17 этажей. На закрытой придомовой территории будут оборудованы детские площадки для разных возрастных групп, спортивные зоны и проведено озеленение. Помимо квартир с классическими планировками, в комплексе представлены квартиры с кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными, а также со вторым светом и собственным входом. Есть три варианта отделки, а бюджет варьируется от 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. м (это самое дешевое предложение в выборке премьер) до 11,3 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 64,2 кв. м.
Самый высокий бюджет покупки среди столичных новинок зафиксирован в элитном клубном доме Clos 17 на Арбате — 900,2 млн рублей за пентхаус площадью 615 кв. м с собственной террасой, панорамным остеклением и видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.
Помимо этого, на рынок вышли ЖК комфорт-класса «Онежский Вал» в Западном Дегунино и квартал бизнес-класса Stone Rise в Лефортово.
«В августе столичный рынок пополнился разнообразным предложением, без привычного преобладания жилья бизнес- и премиум-класса. В продажу поступило сразу три крупных ЖК комфорт-класса, знаковый премиальный небоскреб и клубный камерный элитный дом. На рынке почувствовалось оживление в преддверии делового сезона, хотя застройщики находятся в ожидании снижения ключевой ставки. При этом пока, конечно, преждевременно говорить о тренде на смену классового распределения новостроек в столице, интересно будет дальше наблюдать за ситуацией»
Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban
Таблица. Новые проекты на первичном рынке, Москва, август 2025
|
Название
|
Девелопер
|
Класс
|
Район
|
Отделка
|
Min цена,
млн руб.
|
Max цена,
млн руб.
|
Общая
жилая пл.,
тыс. кв. м
|
|
Крёкшино
Парк
|
Атлант
|
комфорт
|
Внуково
|
черн.
|
4,78
|
11,34
|
36,37
|
|
Clos 17
|
MR Group
|
элит
|
Арбат
|
черн.
|
214,8
|
900,23
|
4,11
|
|
One
|
MR Group
|
премиум
|
Пресненский
|
white
box
|
49,1
|
141,38
|
99,8
|
|
Онежский вал
|
ПИК
|
комфорт
|
Зап. Дегунино
|
чист.
|
12,03
|
28,77
|
|
|
Квартал Мит
|
ПИК
|
комфорт
|
Митино
|
чист.
|
7,95
|
23,54
|
88,33
|
|
Stone Rise
|
Stone
|
бизнес
|
Лефортово
|
чист.
|
18,22
|
70,23
|
32,16
|
Данные премии Urban
Новострой-М - информационный партнер премии Urban.
Дата публикации 10 сентября 2025
Оставить отзыв