Квартиры с европланировкой сегодня составляют львиную долю предложения на рынке первичного жилья в столице. Аналитики выяснили, какие типы лотов за последний год выросли в цене заметнее остальных.
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», практически две трети предложения (68,4% лотов) на первичном рынке в границах «старой» Москвы в комфорт-классе приходится на три типа квартир: «евродвушки» – 27,9%, студии – 20,5% и «евротрешки» – 20,1%.
За год средняя цена лота квартир комфорт-класса увеличилась на 11% и составила 14,4 млн руб. Среди лотов, на которые приходится основной объем в реализации, наибольший рост в годовой динамике приходится на «евродвушки». Так, средняя цена «евродвушки» выросла на 13,5% до 12,9 млн руб. Прирост составил 1,5 млн руб. Также увеличилась стоимость «евротрешек» – на 11,4% до 18,2 млн руб. «Евротрешки» стали дороже на 1,9 млн руб.
Студии показали наименьший рост. Средняя цена студии выросла 10,7% и составила 8,6 млн руб. Это на 834 тыс. руб. больше прошлогоднего показателя.
Динамика средней стоимости лотов за год:
|
Тип комнат
|
Ср. цена лота, руб.
|
Прирост, %
|
Прирост, руб.
|
|
Сент. 2022
|
Сент. 2023
|
|
|
|
2-к. «евро»
|
11 427 614
|
12 968 619
|
13,5%
|
1 541 004,6
|
|
3-к. «евро»
|
16 366 075
|
18 225 232
|
11,4%
|
1 859 156,3
|
|
Студия
|
7 760 915
|
8 594 674
|
10,7%
|
833 758,6
|
|
4-к. «евро»
|
21 615 554
|
23 810 766
|
10,2%
|
2 195 212,5
|
|
2-комн.
|
14 244 385
|
15 279 401
|
7,3%
|
1 035 016,1
|
|
3-комн.
|
18 775 246
|
19 880 373
|
5,9%
|
1 105 126,8
|
|
1-комн.
|
10 762 674
|
11 371 695
|
5,7%
|
609 020,9
|
Самым доступным округом остается ЗелАО, где средняя стоимость лота составляет 9,5 млн руб. Самый дорогой – СЗАО с ценой квартиры на уровне 17,9 млн руб.
Читайте также:
Евроквартиры в новостройках Москвы: просторное жилье за меньшие деньги, так ли это?
«Комфорт» раскупили: предложение массовых новостроек за месяц сократилось на 8%
Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Дата публикации 10 октября 2023
