В 2019 году на территории Новой Москвы покупатели приобрели 23,8 тыс. квартир общей площадью более 1,1 млн. кв. м. По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет Недвижимости», спрос в локации снизился на 16% по сравнению с 2018 годом. Оживить его не смогли даже предновогодние скидки.
Основной спрос пришелся на проекты, находящиеся в Новомосковском округе (99,5%).
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются «однушки» (включая студии) и «двушки», доля которых равна 48,4% и 36,3% соответственно. По сравнению с прошлым годом доля однокомнатных квартир уменьшилась в общей структуре на 4 п.п., вместо них чуть большей популярностью стали пользоваться студии и трёхкомнатные квартиры.
Структура спроса по комнатности, 2019 г.
Наиболее популярными стали квартиры площадью от 30 до 70 кв. м. (73,1%), цена которых варьируется от 5 до 10 млн. рублей (58,8%). Стоит отметить, что доля квартир стоимостью от 7 до 10 млн. руб. увеличилась на 5,6 п.п., составив 24,8%.
Структура спроса по метражу, 2019 г.
По сравнению с 2018 годом сократилась доля покупок до 5 млн. руб. (на 13 п.п.), при этом лоты стоимостью от 7 до 10 млн. руб. стали предметом покупки почти в каждой четвертой сделке, что в 2 раза превышает показатель 2018 года.
Структура спроса по бюджету покупки, 2019 г.
Люди по-прежнему предпочитают приобретать квартиры с помощью ипотеки. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 58%.
Структура спроса по типу оплаты
«Динамика покупательской активности на рынке новостроек Новой Москвы схожа с динамикой количества сделок в пределах старых границ, однако в большей степени разбивается на два разных периода: от более активной первой половины года с 2300 сделками в месяц в среднем ко второй, где последовало сокращение до 1700 договоров в месяц.
В отличие от старой Москвы, декабрь никак не выделился на фоне остального периода. Очевидно, предновогодние скидки не смогли оживить покупательский спрос», – резюмирует Сергей Ковров, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Читайте также
Ипотечный бум-2020: эксперты банка «Открытие» прогнозируют рекордный рост ипотечного рынка в этом году
Выбор за вами: какие квартиры в новостройках Москвы предпочитают покупатели разных возрастов и профессий
Дата публикации 17 февраля 2020
