При выборе квартиры или апартамента в жилом комплексе немаловажным фактором для покупателей является его инфраструктурное наполнение, особенно если покупателем выступает семейная пара с детьми и выбор пал на масштабный проект. Остро стоит вопрос наличия школ и дошкольных образовательных учреждений в составе крупных комплексов.
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на июнь 2016 года первичный рынок жилья бизнес-класса Москвы представлен 61 жилым комплексом, в 30% из них девелоперы планируют возвести образовательные и/или спортивные учреждения.
Так, например, в проекте «Лефорт» («Интерфлора») на первых этажах комплекса будут организованы помещения классов дополнительного образования, где будут проводиться тематические занятия, секции и кружки по интересам. В некоторых проектах бизнес-класса особое внимание уделяется физическому и творческому развитию детей. Например, в жилом комплексе «Сердце Столицы» («Донстрой») предусмотрено возведение полноразмерного стадиона, скейтпарка и скалодрома, а также будет устроена зона для занятия йогой и сеть километровых дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах, а открытая сцена с амфитеатром будет предназначена для проведения творческих вечеров и других всевозможных мероприятий.
В рамках масштабного проекта «Зиларт» компанией «ЛСР» строится помимо 12 детских садов и 3-х школ, музейный центр «Эрмитаж-Москва», кукольный и драматический театры и концертный зал.
Жилые комплексы бизнес-класса, в составе которых будут построены спортивные объекты и образовательные учреждения, первичный рынок
| № |
Название |
Девелопер |
Наличие спортивных объектов и образовательных учреждений |
Средняя цена 1 кв. м, руб. |
| 1 |
Match Point |
«ВТБ Проект» |
Стадион «Динамо» для волейбольной команды |
241 000 |
| 2 |
«ВТБ Арена Парк» |
УК «Динамо» |
Центральный стадион «Динамо» на 26,3 тыс. мест; универсальная арена в зависимости от конфигурации - хоккейная, баскетбольная или концертная, вместимостью до 14 тыс. мест; Академия спорта «Динамо» общей площадью 62800 тыс. кв. м, торгово-развлекательный центр, гостиница Hyatt Regency Moscow, рассчитанная на 298 комфортабельных номеров, включая 40 эксклюзивных сьютов и медико-восстановительный центр |
341 000 без отделки/ 672 400 с отделкой |
| 3 |
«Зиларт» |
«ЛСР» |
12 садов, 3 школы, 2 театра, концертный зал |
175 800 |
| 4 |
AFI Residence Paveletskaya |
AFI Development |
Сад, фитнес-центр, амфитеатр |
186 300 |
| 5 |
«Пресня Сити» |
MR Group |
Детский образовательный центр, спортивный клуб |
183 400 |
| 6 |
«Розмарин» |
«Ташир» |
Сад, фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, теннисный корт |
277 000 |
| 7 |
«Маяковский» |
Tekta Group |
Центр-школа, сад |
1 723 430 |
| 8 |
1147 |
«Шатер Девелопмент» |
Фитнес-центр с 25-местровым бассейном, сад с бассейном |
215 000 |
| 9 |
«Сердце Столицы» |
«Донстрой» |
Полноразмерный стадион, сеть километровых дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах, зона для занятий йогой, скейтпарк, скалодром, школа, сад, фитнес-центр (4000 кв. м) с полноценным бассейном |
175 000 без отделки/ 330 000 с отделкой |
| 10 |
«Наследие» |
«Галс-Девелопмент» |
Сад на 220 мест и детский досуговый центр |
235 000 |
| 11 |
«Лефорт» |
«Интерфлора» |
На первых этажах комплекса будут располагаться помещения классов дополнительного образования: тематические занятия, секции, кружки по интересам |
235 550 |
| 12 |
«Лобачевский» |
«Бэсткон» |
Сад на 125 мест |
195 000 |
| 13 |
«Донской Олимп» |
«ЛСР» |
Сад и спортивный клуб |
251 000 |
| 14 |
«Мосфильмовский» |
«Монарх» |
Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, школа на 575 мест и 2 детских сада на 125 мест каждый |
297 100 |
| 15 |
«Хорошевский» |
«Монарх» |
Школа для 550 учеников, детские сады на 330 мест, фитнес-центр |
180 000 |
| 16 |
«Искра-Парк» |
«Галс-Девелопмент» |
Физкультурно-оздоровительный центр |
225 460 |
| 17 |
«Царская Площадь» |
MR Group и Coalco |
Два образовательных комплекса, детский сад кратковременного пребывания на 120 мест и досуговый комплекс кружкового типа на 156 мест, фитнес-центр более 3 тыс. кв. м, студия йоги, каток |
200 850 |
| 18 |
Жилой квартал на Симоновской набережной |
«ОПИН» |
Спорткомплекс им.Э.А. Стрельцова «Торпедо», детские сады на 430 мест, школа |
н/д |
Источник: Welhome Real Estate Consulting
Отдельно стоит выделить некоторые проекты в сегменте бизнес-класса, в составе которых будут реализованы именно крупные спортивные объекты:
- «ВТБ Арена Парк» - проектом предусмотрено строительство центрального стадиона «Динамо» на 26,3 тыс. мест; универсальной арены вместимостью до 14 тыс. мест; Академии спорта «Динамо» - современного спортивно-тренировочного комплекса общей площадью 62 800 тыс. кв. м.
Количество апартаментов: 1058 шт.
Площади апартаментов: 41 - 374 кв. м
- Match Point - проектом предусмотрено возведение волейбольного стадиона «Динамо» на 3,5 тыс. зрителей с залами для тренировок и паркингом
Количество апартаментов: 1642 шт.
Площади апартаментов: 29 - 145 кв. м
А вот реконструкцией спортивного комплекса им. Э. А. Стрельцова (стадион «Торпедо») в составе жилого квартала на Симоновской набережной займется компания ОПИН. Территория и объекты спорткомплекса будут качественно улучшены. Кроме спортивных объектов, проектом предусмотрено строительство социальной инфраструктуры - нескольких детских садов общей вместительностью на 430 мест и школы.
Дата публикации 29 июня 2016
