Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Недвижимость бизнес-класса на западе и севере Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

    Портал Novostroy-M.ru и компания IntermarkSavills продолжают публиковать цикл совместных статей о рынке новостроек Москвы. Новая тема - «Недвижимость бизнес-класса на западе и севере Москвы». Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань рассказал о том, что и почем покупают в новостройках бизнес-класса.  

    Уже несколько лет новостройки ЗАО, СЗАО и ЮЗАО Москвы являются лидерами по количеству заключаемых сделок в сегменте первичной жилой недвижимости бизнес-класса. В последнее время к этому списку принято добавлять и Северный административный округ, точнее ту его часть, которая расположена в начале Ленинградского проспекта и вблизи Ходынского поля. В этом году практически две трети всех сделок в сегменте новостроек бизнес-класса было заключено в представленных локациях. В абсолютном выражении это более 1750 купленных квартир с января 2015 г. Такое внимание со стороны покупателей позволяет охарактеризовать рассматриваемые районы как наиболее популярные для проживания.

    У желающих приобрести жилье в новостройках бизнес-класса ЗАО, СЗАО, ЮЗАО и на севере Москвы выбор в настоящее время определенно есть. На текущий момент в первичной продаже в различных районах этих округов предлагается 30 проектов (из 58 представленных на рынке), а общее количество запроектированных квартир составляет приблизительно 18 тысяч. Практически все проекты находятся на стадии активного строительства – ведутся каркасные и отчасти фасадные работы. Для многих строек завершение работ планируется в 2016-2017 гг.

    Надо отметить, что количество проектов с течением времени практически не меняется (так, пять лет назад в данных локациях также было представлено 30 проектов). Некоторые из них успешно распродаются, остальные благодаря усилиям застройщиков продолжают развиваться. Однако количество самих лотов постепенно увеличилось. Если пять лет назад в продаже можно было найти чуть более 2 тыс. квартир, то на данный момент совокупный объем предложения составляет около 7,2 тыс. квартир, т.е. почти в 4 раза больше. Доля представленных округов в географии текущего предложения новостроек бизнес-класса Москвы составляет 73% от всех лотов на продажу. Можно сказать, что три из четырех лотов в новостройках бизнес-класса Москвы можно найти либо в ЗАО, ЮЗАО, СЗАО, либо на севере Москвы.

    При этом, диапазон площадей квартир достаточно широкий, а выбор довольно существенный – предлагаемые к продаже объекты по метражу варьируются от 26 до 375 кв. м. Однако, в целом, небольшие квартиры (до 60 кв. м) составляют почти 50% от совокупного объема предложения, что является достаточно логичным при существенном уровне конкуренции внутри самих округов. Практически в каждой новостройке рассматриваемых локаций есть подобные предложения.

    Как говорилось выше, сделки по приобретению жилья бизнес-класса совершаются достаточно активно. В среднем, это порядка 170-200 первичных сделок в месяц. Всего же на рынке совершается 250-300 покупок каждый месяц. В целом, с 2009 года нами было зафиксировано более 9,5 тыс. сделок по приобретению квартир и апартаментов бизнес-класса в новостройках западных округов и на севере Москвы.

    По данным IntermarkSavills, в 2015 году в среднем покупка квартиры бизнес-класса в рассматриваемых локациях обошлась в 17,6 млн руб., это на 7% дороже в сравнении с прошлогодним значением.

    Ключевые показатели предложения квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса СЗАО, ЗАО, ЮЗАО и САО Москвы, 2015 г.

    САО

    СЗАО

    ЗАО

    ЮЗАО

    Дата публикации 10 ноября 2015
    Теги:
    #Intermark Городская Недвижимость #Анатолий Довгань #новостройки #новостройки бизнес-класса

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Savills (Савиллс)
    4.1
    4 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 2162
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 5699
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 14024
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 7724
    Речное превосходство: Москва возглавила рейтинг крупных городов по числу новостроек у воды
    Речное превосходство: Москва возглавила рейтинг крупных городов по числу новостроек у воды
    Самый большой выбор и самые высокие цены: таковы характеристики московских новостроек у воды по сравнению с аналогичным предложением в других городах-миллионниках России. По числу реализуемых водных проектов столица обгоняет даже Санкт-Петербург.  Анализ рынка...
    14 сентября 3368
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в августе
    В августе 2026 года первичный рынок «старой» Москвы пополнили три новых проекта, также начались бронирование и продажи дополнительных объемов квартир в пяти строящихся жилых комплексах. В ТиНАО открыты продажи новых объемов жилья в двух проектах, в Подмосковье...
    01 сентября 13205
    Культура за окном: четверть россиян мечтают жить рядом с музеями и театрами
    Культура за окном: четверть россиян мечтают жить рядом с музеями и театрами
    Тренд на «культурное соседство» набирает обороты в крупных городах. Опрос девелопера PIONEER показал, что 24% россиян при выборе жилья обращают внимание на близость исторических мест и культурных объектов, более того – покупатели готовы переплачивать...
    31 августа 3674
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
    В июле 2026 года рынок новостроек «старой» Москвы пополнился пятью новыми проектами, также стартовали бронирование и продажа дополнительных объемов квартир в трех уже строящихся комплексах. В ТиНАО в реализацию поступили новые квартиры в одном ЖК, в...
    31 июля 22556
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков