В поисках доступного по бюджету жилья многие покупатели останавливают выбор на новостройках Новой Москвы. При этом многие проекты имеют оборудованные парковки с большим количеством машиномест и разнообразием способов размещения автомобилей. Аналитический центр Novostroy-M.ru выяснил, какие возможности предлагает Новая Москва покупателям квартир, имеющим личный транспорт.
В июне 2014 г. по данным портала Novostroy-M.ru на территории Новой Москвы в продаже находился 51 объект в разной степени готовности. Среди них 5 (около 10%) проектов панельного строительства. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире такого формата составляет 118 249 руб., однокомнатную квартиру в этих новостройках можно приобрести за 4 508 747,60 руб. Довольна высокая цена объясняется тем, что все эти объекты либо уже сданы, либо готовятся к сдаче в конце 2014-начале 2015 гг. Кирпичное и кирпично-монолитное жилье в среднем продается за 94 042 руб./кв.м, а однокомнатную квартиру можно купить за 4 127 127 руб.
Из 51 проекта, которые выставлены на продажу, 49 (98%) снабжены парковочными местами в той или иной мере. Подземная парковка, крытый гаражный или многоуровневый парковочный комплекс образуют систему крытых мест паркинга; наземная парковка, охраняемая, гостевая или стихийная стоянки – формируют комплекс открытых стояночных мест. Чаще всего девелопер предлагает несколько вариантов размещения автомобилей, что позволяет жильцам определиться с выбором самостоятельно. Тем более что выбрать есть из чего: 12 (24%) жилых комплексов снабжены открытыми и/или смешанными парковками, еще 22 (43%) оборудованы крытыми, подземными и/или смешанными парковками. Смешанный вариант представляет собой комбинацию возможностей стихийной парковки, размещения автомобилей на придомовой территории, а также преимуществ специализированного и гостевого паркингов. Еще 12 (24%) объектов располагают парковкой на придомовой территории либо стихийным необорудованным паркингом.
.jpg)
Аналитический центр Novostroy-M.ru рассмотрел жилые комплексы Новой Москвы, характеризующиеся относительно низкой стоимостью жилья и наибольшим количеством парковочных мест.
Микрорайон «Солнцево-Парк» – крупномасштабный проект жилой застройки, осуществляемой ГК «Мортон». Новостройка (проверена Тайным покупателем) расположена в районе поселка Внуковское, на расстоянии 9 км от МКАД. Микрорайон представляет собой 4 квартала, это 25 монолитных, кирпично-монолитных и 2 панельных здания высотой 13-25 этажей. 24 здания уже возведены, в процессе строительства находятся еще 3 дома, ожидается, что они будут сданы во II квартале 2015 года. В плане застройки предусмотрено возведение целого комплекса инженерно-технических сооружений, задачей которых будет обеспечение бесперебойной жизнедеятельности микрорайона.
Застройщиком предусмотрена организация целого спектра возможностей для парковки: помимо стихийной стоянки возводится наземный паркинг на 2400 машиномест. В проекте организация крытой (подземной) парковки.
ЖК «Рассказово» расположен в непосредственной близости от Боровского шоссе, на расстоянии 2 км от Киевского шоссе, в 7 км от МКАД. Он представляет собой 9 монолитных девятиэтажных зданий, 2 из которых будут возведены в рамках первой очереди строительства. Проект реализуется компанией Sezar Group, планируемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди - III квартал 2017 года. Вместе с жилыми корпусами будут возведены школа, поликлиника, торгово-развлекательный и бизнес центры, предусмотрено благоустройство придомовой территории.
Всего в план проекта включено три многоэтажных паркинга. В первую очередь планируется построить шестиэтажную наземную автостоянку на 800 мест с автомойкой и встроенно-пристроенным торговым центром. Также для удобства жильцов рядом с домами будет оборудован гостевой паркинг.
ГК МИЦ реализует постройку 25 разновысотных жилых корпусов комплекса «Татьянин Парк». Новостройка (проверена Тайным покупателем) расположена возле села Говорово на юго-западе от Москвы. Сейчас в продаже имеются 8 корпусов. Сроки их сдачи - начиная с II квартала 2015 и заканчивая II кварталом 2016 года. Основой концепции возведения новостройки является снижение плотности застройки, что позволяет уделить особое внимание благоустройству территории. По задумке девелопера, первые этажи зданий будут отведены под магазины, службы быта, аптеки и детские досуговые центры. Жилой комплекс снабжен достаточным количеством детской инфраструктуры, во дворах планируется оборудовать вело- и беговые дорожки, скейтпарк и другие места отдыха.
Также в жилом комплексе «Татьянин Парк» планируется реализовать концепцию «двор без машин» за счет наличия на цокольных этажах жилых зданий подземных паркингов вместительностью более 550 машиномест. На прилегающей территории реализовано возведение многоярусных наземно-подземных парковок на 3200 автомобилей.
| Название объекта |
Девелопер |
Цена за кв.м в студии, руб. |
Цена за кв.м в 1к, руб. |
Цена за кв.м в 2к, руб. |
Цена за кв.м в 3к, руб. |
Вид парковки, количество парковочных мест |
| мкрн «Солнцево-Парк» |
ГК Мортон |
- |
75 750 |
70 357 |
- |
Смешанный, более 2500 мест |
| ЖК «Рассказово» |
Sezar Group |
- |
110 000 |
108 000 |
98 000 |
Многоуровневый, 4000 мест |
| ЖК «Татьянин Парк» |
ГК МИЦ |
- |
102 850 |
96 850 |
109 850 |
Смешанный, более 3700 мест |
Дата публикации 12 августа 2014
