В 10 районах «старой» Москвы можно приобрести квартиры по цене в два-три раза ниже, чем в среднем по рынку новостроек. Причем такие варианты предлагаются не только за пределами, но внутри МКАД.
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квартиры комфорт-класса в границах «старой» Москвы в сентябре составила 14,4 млн рублей, что на 2,7% выше, чем в августе 2023 г. На первичном рынке «старой» Москвы представлено 656 квартир по цене до 7 млн руб., что составляет 3% от общей экспозиции. По сравнению с прошлым годом их количество уменьшилось в 2,8 раза.
Самые дешевые лоты в новостройках сегодня представлены в Косино-Ухтомском районе, Южном Бутово, Тимирязевском районе, Крюково, Ховрино, Люблино, Очаково-Матвеевском, Митино, Алтуфьево и Текстильщиках.
В список доступных квартир входят студии площадью от 19,6 до 23 кв. м. Стоимость лотов находится в диапазоне от 4,3 до 6,8 млн руб.
Рейтинг районов «старой» Москвы с самыми бюджетными квартирами в новостройках:
|
№
|
Район
|
Стоимость лота, руб.
|
Площадь, кв. м
|
|
1
|
Косино-Ухтомский
|
4,3 млн
|
19,6
|
|
2
|
Южное Бутово
|
5,2 млн
|
19,8
|
|
3
|
Тимирязевский
|
5,5 млн
|
20,1
|
|
4
|
Крюково
|
5,6 млн
|
19,7
|
|
5
|
Ховрино
|
5,9 млн
|
23
|
|
6
|
Люблино
|
6,1 млн
|
20,9
|
|
7
|
Очаково-Матвеевское
|
6,2 млн
|
19,9
|
|
8
|
Митино
|
6,3 млн
|
20
|
|
9
|
Алтуфьевский
|
6,6 млн
|
20,2
|
|
10
|
Текстильщики
|
6,8 млн
|
20,1
|
Наиболее бюджетный вариант расположен в Восточном административном округе Москвы в Косино-Ухтомском районе. Лот отличается не только минимальной ценой в 4,3 млн руб., но и маленькой площадью — 19,6 кв. м. В прошлом месяце самая бюджетная квартира в этом районе стоила 3,7 млн руб.
Приобрести жилье по низкой стоимости также можно в Южном Бутово (5,2 млн руб.), Тимирязевском районе (5,5 млн руб.) и Крюково (5,6 млн руб.).
Наиболее габаритным и при этом бюджетным в рейтинге стала квартира в Ховрино. Площадь студии в новостройке этого района составляет 23 кв. м, а цена — 5,9 млн рублей.
В десятку районов, где представлены дешевые квартиры «старой» Москвы, также входят Люблино (6,1 млн руб.), Очаково-Матвеевское (6,2 млн руб.), Митино (6,3 млн руб.), Алтуфьево (6,6 млн руб.) и Текстильщики (6,8 млн руб.).
Читайте также:
Без вариантов: более 30 новостроек в Москве полностью состоят из студий
Большое будущее микроформата: в Москве продается 1,5 тыс. лотов площадью менее 30 кв. метров
Автор: эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Дата публикации 16 октября 2023
