По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.
По данным Welhome, объем спроса за период с августа 2016 по август 2017 года составил 318 лотов, что на 77% выше показателя спроса за аналогичный период прошлого года, когда было реализовано порядка 180 лотов.
В рамках ММДЦ «Москва-Сити» покупателям предлагаются к продаже апартаменты как в строящихся зданиях, так и в уже введенных в эксплуатацию, как с полностью выполненной отделкой или отделкой white box, так и без отделки, диапазон площадей варьируется от 49,6 до 465 кв. м на этажах с 5-го по 84-й.
По состоянию на начало августа 2017 года объем предложения лотов с отделкой составляет 72%, за год этот показатель вырос на 7 п.п. за счет выхода на рынок нового пула апартаментов на более высоких этажах в проекте Neva Towers (Renaissance Development). В ближайшей перспективе (1-1,5 года) доля предложения с отделкой в башнях ММДЦ «Москва-Сити» будет только расти за счет того, что Renaissance Development выведет на рынок вторую башню в проекте Neva Towers.
Наиболее бюджетные лоты с отделкой представлены в строящемся комплексе Neva Towers – это апартаменты площадью 61,5 кв. стоимостью от 20,8 млн руб. Наиболее дорогие лоты реализуются в башне «Город Столиц» (Башня Москва) – 465 кв. м, с отделкой «под ключ» стоимостью 500,7 млн руб.
Предложение апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити», август 2017 г.
| Название |
Девелопер |
Дата ввода |
Min площадь в продаже, кв. м |
Min бюджет покупки |
Вид отделки |
| Neva Towers, Башня 1 |
Renaissance Development |
4 кв. 2019 |
61,5 |
20,8 млн руб. |
white box |
| Город Столиц, Башня Москва |
Capital Group/Vesper |
2011 |
190,1 |
95,5 млн руб. |
Отделка «под ключ» |
| Меркурий Сити |
Liedel Investments Limited |
3 кв. 2013 |
97,4 |
52,3 млн руб. |
Часть лотов с отделкой «под ключ» |
| ОКО |
Capital Group |
2 кв. 2016 |
64,0 |
28,7 млн руб. |
Отделка под «ключ» |
| Империя |
MosCityGroup |
4 кв. 2011 |
120 |
50,4 млн руб. |
Без отделки |
| Башня Федерация Восток |
AEON Development |
4 кв. 2016 |
55,5 |
33,5 млн руб. |
Без отделки |
| IQ-квартал |
Галс-Девелопмент |
4 кв. 2016 |
50 |
16,2 млн руб. |
Без отделки |
По данным Welhome, средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов за год выросла на 2,3%, составив 528 тыс. руб., или $8 800. В структуре предложения минимальная цена 1 кв. м находится на уровне 305 тыс. руб., или $5 100, по такой цене предлагается апартамент площадью 73,1 кв. м в проекте Neva Towers. Доля лотов, экспонирующихся в рублевом эквиваленте, за год выросла на 3,5 п.п., составив 38,5% в общем объеме предложения.
Дата публикации 21 августа 2017
