Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Миллионы не нужны: где купить новостройку в Москве с минимальным первым взносом по ипотеке

    При покупке жилья в современном жилом районе Москвы многие сталкиваются с серьезным препятствием при оформлении ипотеки — необходимостью выплаты первоначального взноса. Обычно он составляет 20-30% от стоимости квартиры, но такая сумма есть не у каждого. Решить эту проблему помогут кредиты с минимальным первоначальным взносом и даже вовсе без него. Подробности – в материале Новострой-М.

    Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, которую покупатель должен выплатить банку самостоятельно. А оставшуюся часть этой стоимости банк выдает в виде ипотечного кредита.

    От размера первого взноса зависит процентная ставка по кредиту — чем он меньше, тем выше ставка, то есть ежемесячный платеж по ипотеке для заемщика тоже больше. Банки, которые предоставляют жилищные займы с небольшим первоначальным взносом, выдвигают достаточно строгие условия, но их вполне реально выполнить, к тому же они оправданы несколькими факторами.

    С 2019 года ставки по ипотеке постепенно снижались, и сейчас 10% годовых стали доступны и при минимальном первоначальном взносе. Приобрести квартиру стало возможно, даже если нет нескольких миллионов для первого платежа — не нужно копить несколько лет и упускать выгодные варианты на старте продаж.

    Кроме подходящих условий по ипотеке важно выбрать дом в хорошем районе. Для Москвы имеет значение близость метро и парков, а также инфраструктура в пешей доступности. Не последнюю роль играют функциональные планировки квартир.

    На северо-западе столицы на берегу Москвы-реки строится жилой район ALIA.  Это современный проект от авторов известного британского архитектурного бюро, которые проектировали небоскреб Burj Khalifa в Дубае. Помимо жилых домов здесь появятся собственная набережная, спортивный комплекс и бизнес-парк.

     

     

    В 7-10 минутах ходьбы находятся 2 станции метро, в собственную инфраструктуру включены детские сады, школа и поликлиника. Планировки отличаются высокими потолками (3 м), угловым остеклением, мастер-спальнями с санузлами и гардеробными.

    Рассмотрим условия кредитования на примерах 2-комнатной квартиры евроформата площадью 40,33 кв. м по цене 8,5 млн рублей и 3-комнатной квартиры евроформата площадью 69,24 кв. м по цене 12,7 млн рублей.

    Ипотеку без первоначального взноса предоставляет СМП Банк. Условия таковы: ставка 14%, срок кредита до 25 лет, ежемесячный платеж ≈ 100 тыс. или 150 тыс. рублей в зависимости от площади квартиры. Также обязательным требованием является заключение договора страхования.

    В банке ВТБ можно взять кредит с первоначальным взносом 10% — это ≈ 850 тыс./ 1,28 млн рублей, также в зависимости от метража. В условия входит заключение договора страхования, ставка составляет 9,6%, срок кредита до 30 лет. Платеж в месяц составит ≈ 65 тыс. или 100 тыс. рублей соответственно.

    Для оформления ипотечных кредитов потребуется полный пакет документов, который включает в себя справки о доходе и занятости заемщика. Страхование в обоих банках стандартное, а ежемесячные платежи аннуитетные, то есть их размер остается одинаковым на весь период кредитования.

    Стоимость аренды жилья аналогичной площади и уровня комфорта в Москве почти не отличается от суммы ежемесячных взносов по ипотеке. Покупка собственной квартиры намного выгоднее, чем аренда, для семьи, в которой оба супруга имеют стабильный доход.

    Читайте также

    Низкая ставка в помощь: сможет ли ипотека под 6,5% нейтрализовать возможный кризис на рынке новостроек

    Шопинг на карантине: можно ли безопасно купить квартиру в разгар пандемии COVID-19

    Автор: Алена Ефремова

    Дата публикации 27 мая 2020
    Теги:
    #Asterus #Группа ВТБ #детская инфраструктура #европланировка #ЖК с набережными #инфраструктура #ипотека #новостройки #СЗАО #СМП Банк

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Жилой район «АЛИА»
    4.4
    158 квартир
    Компании и застройщики
    АСТЕРУС
    4.3
    1 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Жители многоквартирных домов имеют полное право пользоваться придомовой территорией, она является общим долевым имуществом собственников. Что такое придомовая территория и как ее можно использовать — разберемся вместе с вами в этой статье. Что такое...
    08 октября 4529
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Мифы об ипотеке: какие заблуждения мешают купить квартиру
    Несмотря на то, что ипотека – это стандартный финансовый продукт, она окружена разными мифами, «страшилками» и заблуждениями. Большинство из них берут свои истоки из старых банковских правил, когда требования к заемщикам были жестче, а условия менее...
    06 октября 6077
    Квартира с видом на воду: какие ЖК Москвы выбрать
    Квартира с видом на воду: какие ЖК Москвы выбрать
    Жизнь у воды — это новый уровень комфорта. Рассказываем о проектах девелопера PIONEER, в которых водная гладь становится неотъемлемой частью повседневности. Краткий обзор проектов девелопера PIONEER у...
    06 октября 1901
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...
    02 октября 19433
    Новая Москва: сколько еще новостроек появится в ТиНАО и где искать квартиры дешевле 12 млн рублей?
    Новая Москва: сколько еще новостроек появится в ТиНАО и где искать квартиры дешевле 12 млн рублей?
    С момента образования Новой Москвы прошло уже более 14 лет. За это время здесь были построены миллионы квадратных метров жилья, новые дороги, станции метро и МЦД. Новострой-М рассказывает, что изменилось в ТиНАО за последние два года и что ждет эти территории...
    28 сентября 11900
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с определенными рисками. Рассчитываться наличными небезопасно, банковские переводы между физлицами не дают гарантии, а для открытия банковской ячейки необходимо личное присутствие и продавца и покупателя. Остается еще один,...
    03 сентября 5798
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
    14 августа 148880
    Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
    Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
    Покупка квартиры в новостройке – лишь первый шаг к комфортной жизни. Новоселов обычно ждет впереди долгий и дорогостоящий ремонт. Новострой-М выяснил, сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году и что делать, чтобы не выбиться из бюджета. Что влияет на...
    13 августа 6410
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков