В 2024 году материнский капитал будет проиндексирован на 7,5%. Выплата за первенца составит 631 тыс. рублей, на второго и последующего детей — 843 тыс. рублей (при условии, что ранее семья не получала сертификат на материнский капитал). Чаще всего эти средства направляются на улучшение жилищных условий: купить квартиру на них не получится, зато маткапитал можно внести в качестве первоначального взноса по ипотеке или погасить им ипотеку — полностью или частично.
Что такое материнский капитал
Программа материнского капитала действует с 2007 года. Раньше эту выплату могли получить только родители, в которых родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок, с 2020 года право на маткапитал есть и у семей с первенцем.
Сейчас право на материнский капитал имеют:
- семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 1 января 2020 года;
- семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на получение маткапитала не было;
- семьи, в которых второй ребенок появился после 1 января 2020 года, а также третий и любые последующие дети, если до их появления права на маткапитал не было.
Право на материнский капитал есть не только у полных семей, но и у родителей-одиночек.
С 2020 года сертификат оформляется автоматически, после рождения ребенка документ в электронном виде приходит в личный кабинет на портале Госуслуг или на сайт пенсионного/социального фонда. При желании можно получить и бумажную копию, для этого нужно обратиться в МФЦ или Социальный фонд.
Потратить маткапитал можно на образование детей, накопительную пенсию матери, товары и услуги для адаптации детей-инвалидов, ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет семьям с низким доходом, улучшение жилищных условий.
Кстати, полная база всех новостроек Москвы и Подмосковья с актуальными ценами есть на нашем сайте. Используйте фильтр «Материнский капитал», чтобы увидеть, какие проекты подходят под эту госпрограмму.
Как погасить ипотеку маткапиталом
Средства материнского капитала можно потратить как первоначальный взнос по ипотеке, в том числе по льготным программам. Для Москвы и других крупных городов, в которых цены на жилье слишком высокие, этой суммы на первый взнос не хватит, придется добавить собственные сбережения — к тому же это повысит статус заемщика в глазах банка, станет показателем его надежности.
Также маткапитал можно использовать для погашения ипотеки — как основного долга, так и процентов. Что для этого потребуется?
- Взять справку в банке о том, что в нем оформлена ипотека. Этот документ нужно будет предоставить в Пенсионный фонд (с 1 января 2023 года его функции выполняет Фонд пенсионного и социального страхования РФ, он же Социальный фонд).
- Подать заявление в Социальный фонд на перевод материнского капитала на погашение ипотечного кредита. До этого следует заказать в банке справку об остатке задолженности по кредиту, потом — обратиться в территориальное отделение Фонда с заявлением о направлении средств маткапитала на погашение части долга или всего долга по ипотеке.
Помимо заявления и справок из банка, для Социального фонда нужно подготовить пакет документов:
- сертификат на маткапитал (бумажный или электронный);
- свидетельство о браке (если есть);
- сведения о расчетном счете заявителя;
- копия ипотечного договора;
- документы, удостоверяющие личности собственников (паспорта);
- СНИЛС;
- нотариальное обязательство о выделении долей в квартире;
- договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП);
- выписка из ЕГРН.
Уточнить, какие документы понадобятся, лучше конкретно в Социальном фонде. Подать заявление в Фонд можно через Госуслуги, МФЦ или банк-кредитор.
Затем нужно дождаться решения Фонда. Социальный фонд рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, деньги в банк перечисляются в течение пяти рабочих дней. При обращении через МФЦ или Госуслуги сроки могут быть увеличены.
Социальный фонд может отказать в одобрении заявления при неполном пакете документов или ошибке в бумагах — например, если в договоре не указано, что целью оформления ипотеки является улучшение жилищных условий и покупка квартиры.
Другие причины отказа:
- квартира, для приобретения которой оформлена ипотека, признана аварийной;
- владелец сертификата лишен родительских прав;
- в заявлении о распоряжении средств маткапитала указана цель, не предусмотренная законом.
На последнем этапе надо подать заявление в банк на погашение ипотеки материнским капиталом.
Следующий шаг после получения согласия Социального фонда — заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом. Средства материнского капитала можно потратить на полное или частичное погашение жилищного займа, еще один вариант — уменьшить сумму ежемесячных платежей или срок оплаты по кредиту.
Если после перечисления маткапитала ипотека будет полностью погашена, нужно получить соответствующую справку, после чего обратиться в Росреестр за снятием обременения. В случае частичного погашения ипотеки банк должен предоставить новый график ежемесячных платежей.
Владельцы электронного сертификата могут погасить ипотеку проще: достаточно подать заявление в банк и предоставить нужные документы. Такой вариант возможен, если банк сотрудничает с Социальным фондом.
Читайте также:
Отмотать назад: почему банки начали отказывать в ипотеке после сделки?
Как снять обременение с ипотечной квартиры — подробная инструкция
Автор: Татьяна Ефремова
Дата публикации 06 ноября 2023
