Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Как погасить ипотеку материнским капиталом — пошаговая инструкция

В 2024 году материнский капитал будет проиндексирован на 7,5%. Выплата за первенца составит 631 тыс. рублей, на второго и последующего детей — 843 тыс. рублей (при условии, что ранее семья не получала сертификат на материнский капитал). Чаще всего эти средства направляются на улучшение жилищных условий: купить квартиру на них не получится, зато маткапитал можно внести в качестве первоначального взноса по ипотеке или погасить им ипотеку — полностью или частично.

Что такое материнский капитал

Программа материнского капитала действует с 2007 года. Раньше эту выплату могли получить только родители, в которых родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок, с 2020 года право на маткапитал есть и у семей с первенцем.

Сейчас право на материнский капитал имеют:

  • семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 1 января 2020 года;
  • семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на получение маткапитала не было;
  • семьи, в которых второй ребенок появился после 1 января 2020 года, а также третий и любые последующие дети, если до их появления права на маткапитал не было.

Право на материнский капитал есть не только у полных семей, но и у родителей-одиночек.

С 2020 года сертификат оформляется автоматически, после рождения ребенка документ в электронном виде приходит в личный кабинет на портале Госуслуг или на сайт пенсионного/социального фонда. При желании можно получить и бумажную копию, для этого нужно обратиться в МФЦ или Социальный фонд.

Потратить маткапитал можно на образование детей, накопительную пенсию матери, товары и услуги для адаптации детей-инвалидов, ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет семьям с низким доходом, улучшение жилищных условий.

Кстати, полная база всех новостроек Москвы и Подмосковья с актуальными ценами есть на нашем сайте. Используйте фильтр «Материнский капитал», чтобы увидеть, какие проекты подходят под эту госпрограмму. 

Как погасить ипотеку маткапиталом

Средства материнского капитала можно потратить как первоначальный взнос по ипотеке, в том числе по льготным программам. Для Москвы и других крупных городов, в которых цены на жилье слишком высокие, этой суммы на первый взнос не хватит, придется добавить собственные сбережения — к тому же это повысит статус заемщика в глазах банка, станет показателем его надежности.

Также маткапитал можно использовать для погашения ипотеки — как основного долга, так и процентов. Что для этого потребуется?

  • Взять справку в банке о том, что в нем оформлена ипотека. Этот документ нужно будет предоставить в Пенсионный фонд (с 1 января 2023 года его функции выполняет Фонд пенсионного и социального страхования РФ, он же Социальный фонд).
  • Подать заявление в Социальный фонд на перевод материнского капитала на погашение ипотечного кредита. До этого следует заказать в банке справку об остатке задолженности по кредиту, потом — обратиться в территориальное отделение Фонда с заявлением о направлении средств маткапитала на погашение части долга или всего долга по ипотеке.

Помимо заявления и справок из банка, для Социального фонда нужно подготовить пакет документов:

  • сертификат на маткапитал (бумажный или электронный);
  • свидетельство о браке (если есть);
  • сведения о расчетном счете заявителя;
  • копия ипотечного договора;
  • документы, удостоверяющие личности собственников (паспорта);
  • СНИЛС;
  • нотариальное обязательство о выделении долей в квартире;
  • договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП);
  • выписка из ЕГРН.

Уточнить, какие документы понадобятся, лучше конкретно в Социальном фонде. Подать заявление в Фонд можно через Госуслуги, МФЦ или банк-кредитор.

Затем нужно дождаться решения Фонда. Социальный фонд рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, деньги в банк перечисляются в течение пяти рабочих дней. При обращении через МФЦ или Госуслуги сроки могут быть увеличены.

Социальный фонд может отказать в одобрении заявления при неполном пакете документов или ошибке в бумагах — например, если в договоре не указано, что целью оформления ипотеки является улучшение жилищных условий и покупка квартиры.

Другие причины отказа:

  • квартира, для приобретения которой оформлена ипотека, признана аварийной;
  • владелец сертификата лишен родительских прав;
  • в заявлении о распоряжении средств маткапитала указана цель, не предусмотренная законом.

На последнем этапе надо подать заявление в банк на погашение ипотеки материнским капиталом.

Следующий шаг после получения согласия Социального фонда — заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом. Средства материнского капитала можно потратить на полное или частичное погашение жилищного займа, еще один вариант — уменьшить сумму ежемесячных платежей или срок оплаты по кредиту.

Если после перечисления маткапитала ипотека будет полностью погашена, нужно получить соответствующую справку, после чего обратиться в Росреестр за снятием обременения. В случае частичного погашения ипотеки банк должен предоставить новый график ежемесячных платежей.

Владельцы электронного сертификата могут погасить ипотеку проще: достаточно подать заявление в банк и предоставить нужные документы. Такой вариант возможен, если банк сотрудничает с Социальным фондом.

Читайте также:

Отмотать назад: почему банки начали отказывать в ипотеке после сделки?

Как снять обременение с ипотечной квартиры — подробная инструкция

Автор: Татьяна Ефремова

Дата публикации 06 ноября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Льготная ипотека в 2024 году: как изменились условия программы и как оформить кредит с господдержкой
В конце 2023 года условия программы льготной ипотеки с господдержкой серьезно изменились, но на этом власти не остановились — после 1 июля 2024 года эта программа может перестать быть массовой, то есть доступной для всех желающих. Как получить льготную ипотеку в...
15 февраля 8759
Семейная, льготная, IT и не только: как различаются программы ипотеки с господдержкой и кому они подходят
Ипотека бывает разная: обычная (рыночная), льготная (с господдержкой), ориентированная на различные группы населения. Новострой-М расскажет, чем один вид жилищного кредита отличается от другого, кому и какую ипотеку оформлять выгоднее всего. Что такое льготная ипотека...
08 февраля 5087
На новых условиях: кто и как теперь сможет получить льготную ипотеку?
23 декабря 2023 года вступило в силу Постановление Правительства №2166 от 15.12.2023, согласно которому по льготным ипотечным программам с госучастием произошли существенные изменения. Основные изменения: по льготной ипотеке под 8% (постановление №566)...
24 декабря 2023 614
На пути к выгоде: как снизить ставку по действующей ипотеке – четыре основных способа
Ипотека – это серьезная финансовая нагрузка на семью или отдельно взятого человека, которую в ряде случаев можно уменьшить. О самых эффективных способах снижения процентной ставки рассказывает Новострой-М. Как снизить ставку, если еще не взял кредит Как...
15 ноября 2023 11648
Такая разная ипотека: чем различаются льготная и семейная программы кредитования
Господдержка, или субсидирование ипотечной ставки при покупке новостройки, сегодня распространяется на разные категории заемщиков. Иногда покупатель квартиры подходит под условия сразу нескольких программ. Что ему предпочесть? Новострой-М разобрал основные различия...
02 ноября 2023 9236
Ипотека без ежемесячных платежей — что это такое, как и где можно оформить такой кредит в Москве
В 2023 году российский Центробанк уже несколько раз поднял ключевую ставку, после чего выросли и процентные ставки по ипотеке. Банки продолжают повышать ставки, и новым ипотечным заемщикам приходится решать вопрос: как оформить ипотеку, чтобы ежемесячные платежи как можно...
18 октября 2023 10676
Дорога к дому: как оформить ипотеку на ИЖС в 2023 году
Ипотека на покупку частного дома уже помогла множеству семей исполнить мечту о переезде в отдельное жилье. Спрос на жилищные кредиты в сфере ИЖС по итогам I полугодия вырос почти вдвое. Государство продолжает развивать механизмы кредитования, чтобы сделать...
20 сентября 2023 9659
Комбоипотека: где и как оформить кредит с господдержкой на сумму более 12 млн руб.
Ипотека с господдержкой стала настоящим спасением рынка новостроек в непростой экономической ситуации. Спрос на льготные кредиты бьет все рекорды. Однако многим покупателям недостаточно суммы, которая подпадает под субсидируемые государством ставки. В этом случае на...
08 сентября 2023 10262
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков