На первичном рынке в следующем году могут сложиться условия, при которых цены на квартиры перестанут расти, и возможно, даже снизятся по причине недостаточного спроса на жилье из-за низких доходов населения. Об этом в интервью Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Он прогнозирует сокращения объёма предложения, так как многие проекты, реализуемые по «старым» правилам, в следующем году будут завершены, а вывод новых проектов заметно замедлится.
Как напомнил аналитик, уже в 2019 году за 11 месяцев в столице вышло на треть меньше новых проектов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Но дефицит нового жилья вряд ли повысит спрос, считает эксперт. По его словам, из-за отсутствия роста реально располагаемых доходов населения заметен тренд к сокращению спроса, и в ближайшие полгода ожидать роста не приходится. «Если только ипотека вдруг не подешевеет ниже 8%, что маловероятно», – отмечает Денис Бобков.
«Следовательно, на макроуровне можно говорить о том, что средняя цена новостроек московского региона перестанет расти, и даже может начаться коррекция», – полагает эксперт.
Однако он предупреждает, что на микроуровне возможна другая ситуация. Например, вероятен рост цен на новостройки, транспортная доступность которых улучшится в следующем году с открытием новых станций метро. Также отдельные проекты могут дорожать в связи с повышением стадии строительной готовности на 8-10% за год. Полностью интервью можно прочитать по ссылке.
Между прочим
Российские застройщики столкнутся с диктатом покупателей
Дата публикации 28 декабря 2019
