В феврале 2026 года спрос на рыночную ипотеку вырос на 48% по сравнению с январем, до 78,3 млрд рублей. Доля такой ипотеки прибавила 20% и достигла 37,3% — как говорится в сообщении пресс-службы Сбербанка, в последний раз такие показатели фиксировались в октябре 2024 года.
На рост спроса рыночной ипотеки влияют два фактора: снижение ключевой ставки Банка России и охлаждение интереса к льготным программам, связанное с предшествующим ажиотажным спросом на семейную ипотеку с ожидании ужесточения ее условий.
Чаще всего в ипотеку по рыночным ставкам россияне покупают вторичное жилье (65-70% от общего объема выдач по базовым программам). Выдачи рыночной ипотеки на вторичку достигли 53 млрд рублей, что в 4,7 раз больше, чем в феврале 2025 года.
Среди регионов, лидирующих по доле базовой ипотеки в общем объеме выдач, в феврале стали Самарская область (55,7%), Москва (51,2%) и Саратовская область (49,9%).
Что касается семейной ипотеки, то по этой программе в феврале текущего года было выдано кредитов на сумму 105,5 млрд рублей — на 17,4% больше, чем в феврале 2025 года. Объемы выдач ожидаемо сократились в связи с вступившими в силу ограничениями — с 1 февраля семьи с детьми могут получить только один кредит по семейной ипотеке, при этом супруги автоматически становятся созаемщиками.
Между прочим
После отмены льготной ипотеки россияне стали покупать больше маленьких квартир
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 марта
Оставить отзыв