Доля новостроек, сданных с дефектами, в 2025 году выросла до 93%, об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право». В 2022 году этот показатель составлял 90%, в 2023-м — 95%, в 2024-м — 90%.
Авторы исследования считают, что в 2026-2028 годах доля таких домов закрепится на уровне 95%, а в 2029-2030 годах снизится до 94%. Такая ситуация говорит об отсутствии устойчивого улучшения качества сдаваемого жилья и о высокой вероятности того, что дефекты носят массовый характер, а не являются исключениями.
Рост доли проблемного жилья связывают с длительным мораторием на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за подобные нарушения. Он вводился несколько раз: с 3 апреля по 31 декабря 2020 года, с 29 марта по 30 июня 2023 года и с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года мораторий отменили, однако отсрочку на выплату накопленной неустойки продлили до конца года.
Аналитики отмечают, что мораторий и отсрочка «формируют для застройщиков демотивирующую среду: ослабление судебного давления снижает стимулы оперативно устранять недостатки до сдачи, перенося проблемы на этап эксплуатации и индивидуальные жалобы дольщиков».
Кроме того, эксперты, опрошенные изданием, называют причинами сложившейся ситуации еще и хронический дефицит рабочей силы и падение производительности труда.
Между прочим
Стандарт отделки квартир в новостройках является добровольным — Росстандарт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 марта
Оставить отзыв