Рынок недвижимости, несмотря на начавшуюся реформу, оказался в стагнации, а одной из основных проблем является недостаточная платежеспособность населения в России. Об этом говорится в эксклюзивном материале портала Новострой-М по итогам «Рождественского саммита-2019».
Как отмечают в публикации, выступление заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина не было оптимистичным, он признал, что в 2020-м году отрасль не справится с планом 86 млн кв. метра жилья, прогнозируется ввод 75-76 млн кв. м метров. Чиновник назвал основные «ограничители» для строительства: изношенные магистральные сети в большинстве городов (особенно по водоснабжению и водоотведению), отсутствие в стране длинных и дешевых денег, наконец, недостаток покупателей. Как поясняют в материале, одна ипотека, даже дешевеющая сегодня, не может формировать спрос, тем более что многие россияне подошли к пределу долговой нагрузки на их семейный бюджет.
В публикации приводятся экспертные данные о том, что для инвесторов открываются новые возможности: ЦБ РФ сейчас довел ключевую ставку до 6,25% и, видимо, снизит ее и до 5,75-6% в 2020 году, а это означает, что вниз поползут и ставки депозитов. В крупных банках уже к лету 2020 года они могут снизиться до 4-4,5%. При таких ставках выгоднее извлекать доход от аренды квартир и тем более коммерческих помещений, где и сегодня доходность находится на стабильном уровне 8-12% годовых. По прогнозам, в 2020 году условия при сделках с недвижимостью будет диктовать покупатель, а не продавец, говорится в материале. Подробности по ссылке.
Между прочим
На рынок новостроек могут вернуться «серые» схемы
Дата публикации 19 декабря 2019
