Новое постановление правительства Москвы вносит изменения в нормативы градостроительного проектирования столицы в области транспорта и автодорог. Об этом сообщает канал «Недвижимость инсайды».
Документом вводится новый порядок расчета машино-мест в новых жилых комплексах. На этапе градостроительного проектирования расчет будет выполняться исходя из общей площади квартир, а на стадии архитектурно-строительного проектирования — по количеству квартир с учетом их площади.
Для квартир площадью до 70 кв. м минимальный норматив составит 0,8 машино-места, площадью от 70 до 100 кв. м — 1,2 машино-места, площадью более 100 кв. м — до 1,6 машино-места.
Новые требования не распространяются на объекты с уже полученными разрешениями, положительными заключениями экспертизы, утвержденными архитектурно-градостроительными решениями и другими установленными документами по состоянию на 5 августа 2026 года.
Сетевое издание «Московская перспектива» приводит слова руководителя агентства девелоперского продукта «ЭПИК» Вадима Иванова: «Большинство проектов применяли коэффициент 0,4-0,6 машино-места на квартиру. Теперь минимальный коэффициент составляет уже 0,8 — практически одно машино-место на квартиру. Это означает, что девелоперам придется либо увеличивать площадь подземных паркингов, либо сокращать количество квартир, либо повышать их среднюю площадь».
Любые из этих изменений, говорит эксперт, приведут к росту стоимости жилья. Также он считает, что в перспективе регулирование могло бы учитывать еще и плотность городской застройки — в центральных районах с ограниченными возможностями для уличной парковки новые нормативы выглядят оправданными, а на окраинах потребность в большом количестве машино-мест может быть ниже благодаря наличию свободных территорий и возможностью строительства наземных стоянок.
Между прочим
Цены зависят от спроса: стоимость машино-мест в новостройках Москвы начинается с 1,7 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 августа
Оставить отзыв