В ноябре 2023 года розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Москве и Подмосковье, зарегистрированные Росреестром, снизились на 5% по сравнению с октябрем, до 17 402 сделок. Результаты регистрации ноябрьских сделок с новостройками Московского региона изучил руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин.
Эксперт отмечает, что продажи первичного жилья в Московском регионе остаются значительно выше среднемесячных уровней последних лет, это объясняется действием льготных ипотечных программ на фоне высокой ключевой ставки, высокими ставками на вторичном рынке, текущей и ожидаемой высокой инфляцией, а также ожидаемым ужесточением условий ипотечного кредитования на рынке новостроек. По уровню зарегистрированных продаж в 2023 году ноябрь уступил только августу, сентябрю и октябрю.
Сильнее всего продажи просели в старых границах Москвы — на 8%, до 8 044 сделок. За год этот показатель вырос на 73%. Средняя цена 1 кв. м продолжила расти и за месяц прибавила 2%, до 431,9 тыс. рублей. Средняя стоимость лота увеличилась на 3%, до 22,2 млн рублей.
В ТиНАО в ноябре было зарегистрировано 2 956 ДДУ, снижение спроса за месяц составило 6%, по сравнению с ноябрем 2022 года число зарегистрированных ДДУ выросло на 139%. Средняя цена «квадрата» и лота подросла на 1%, до 253,2 тыс. рублей и 11,2 млн рублей соответственно.
В Подмосковье число первичных сделок за месяц не изменилось — 6 402. За год этот показатель прибавил 70%. Средний «квадрат» за месяц стал дороже на 2% (200,3 тыс. рублей), средняя стоимость лота увеличилась на 1% (8,6 млн рублей).
Между прочим
К концу ноября средняя стоимость квартир на первичном рынке Москвы превысила 29 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 декабря 2023
