С начала 2023 года средняя цена 1 кв. м в московских новостройках выросла на 24% и достигла 508 тыс. рублей. Средняя стоимость лота также прибавила 24%, до 29,6 млн рублей. При этом изменения в экспозиции за месяц произошли в основном в элитном сегменте.
Итоги ноября на рынке новостроек Москвы подвели эксперты компании «Бест-Новострой». Аналитики отмечают, что объем предложения в ноябре по сравнению с октябрем практически не изменился — почти во всех сегментах корректировки не превысили 2%.
В комфорт-классе рост составил 1% до 20,2 тыс. лотов или 902 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена «квадрата» составила 334 тыс. рублей, средняя цена лота — 14,9 млн рублей, это дороже октября на 1% и 2% соответственно.
В бизнес-классе показатели остались почти на уровне октября — 17,7 тыс. лотов или 1,175 млн кв. м в экспозиции. Средние цены тоже практически не изменились: 470,5 тыс. руб./кв. м и 31,3 млн рублей за лот.
Предложение премиального жилья за месяц снизилось на 2% — 1,5 тыс. лотов или 169,4 тыс. кв. м. В этом сегменте цены также остались почти на уровне октября: 918,9 тыс. руб./кв. м и 106,3 млн рублей за лот.
Заметнее всего изменился рынок элитного жилья — за счет малого объема предложения колебания в этом сегменте более ощутимы. К концу ноября в продаже насчитывалось около 0,5 тыс. лотов общей площадью 69,3 тыс. кв. м, это на 6% и 7% меньше, чем в октябре. Средневзвешенная цена «квадрата» к концу ноября составила 2,394 млн рублей, средняя цена лота — 367,1 млн рублей, разница с октябрем — 1% и 2% соответственно.
Подробнее о том, как менялся рынок первичного жилья в Москве, читайте по ссылке.
Между прочим
Квартиры «на котловане» в новостройках Москвы за год подорожали на 17%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 декабря 2023
