На рынке жилой недвижимости премиум-класса в столице сформировался дефицит предложения. За II квартал 2021 года объем экспозиции снизился на 34% и на 10% по сравнению со II кварталом 2020 года.
По данным компании Colliers, по итогам первых двух кварталов текущего года в Москве было выведено порядка 120 тыс. кв. м нового предложения в премиальном сегменте, а объем спроса составил 112 тыс. кв. м. Таким образом, можно говорить о практически полном поглощении нового объема.
Кроме того, девелоперы скрыли часть предложения, которое было выведено в I квартале, для сохранения наиболее ликвидных лотов и продаже позже по более высокой цене. Это также повлияло на сокращение количества экспонируемых лотов во II квартале.
В апреле-июне на рынок вышли почти 25 тыс. кв. м нового предложения в премиум-классе, общий объем экспозиции составил 233 тыс. кв. м, или 2,3 тыс. лотов. Предложение пополнили, в частности, новые корпуса ЖК «Остров» от компании Донстрой и МФК SLAVA от MR Group.
По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, во II квартале 2021-го на рынок вышло на 75% меньше нового объема, а новых премиальных проектов на реализацию не поступило.
Между прочим
Спрос на банкротные квартиры в Москве вырос в два раза
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 июля 2021
