На фоне роста цен на жилую недвижимость в Москве жители столицы стали чаще интересоваться банкротными квартирами, которые реализуются через торги. В мае 2021 года спрос на такие квартиры вырос на 100% по сравнению с маем 2020 года. Рост спроса на залоговое жилье по отношению к маю 2019 года составил более 230%.
Активный спрос на такую недвижимость характеризует статистика за первые пять месяцев 2021 года. В среднем количество запросов в месяц оказалось на 77,18% выше, чем за тот же период 2020 года.
По словам эксперта по рынку недвижимости Москвы Вадима Зайкова, причиной скачка спроса на залоговое жилье стал значительный рост цен на столичную недвижимость. Только за последний год стоимость жилья увеличилась в среднем на 23%.
Второй фактор повышения интереса к таким квартирам — популяризация интернет-площадок, которые реализуют арестованное имущество. Покупатели готовы приобрести квартиру дешевле рыночной стоимости, даже если у нее имеются некоторые проблемы.
Специалист оценивает риски при приобретении залоговых квартир как минимальные, в то же время дисконт по ним может достичь 30%. В любом случае, отмечает эксперт, следует по каждому лоту проводить экспертизу, проверять первичные документы и самого должника.
Между прочим
В 2021 году Фонд дольщиков планирует продать квартиры на 5 млрд рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 июня 2021
