По предварительным итогам II квартала 2026 года объем нового предложения на рынке новостроек «старой» Москвы может составить 388 тыс. кв. м, что на 51% меньше показателей аналогичного периода 2025 года. Кроме того, это станет минимальным результатом за последние 6 лет.
По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, во II квартале 2024 года объем нового предложения в старых границах столицы составлял 1,35 млн кв. м, то есть за два года показатель сократился на 71%.
По итогам полугодия также сохраняется слабая динамика. По оценкам Ricci, в январе-июне на рынок может быть выведено около 940 тыс. кв. м жилья — на 31% меньше, чем годом ранее (1 361 тыс. кв. м), и на 54% меньше, чем в первом полугодии 2024 года (2 033 тыс. кв. м). Первое полугодие 2026 года может показать рекордно низкий новых запусков с 2021 года.
Сдержанная активность застройщиков объясняется высокой стоимостью проектного финансирования и снижением спроса на первичном рынке. Девелоперы концентрируются на реализации уже строящихся объектов и более консервативно подходят к запуску новых проектов и очередей строительства. Заметнее всего вывод нового предложения просел в классах «комфорт» и «бизнес», которые традиционно формируют основной объем.
Заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова отмечает, что рынок жилья отличается длительным инвестиционно-строительным циклом, и текущее замедление девелоперской активности отразится на объеме ввода жилья в 2028-2030 годах.
Между прочим
Число нераспроданных квартир в новостройках к концу года может достичь 429 тысяч — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 июля
Оставить отзыв