После завершения режима самоизоляции в июне в Москве начался рост спроса на рынке жилой недвижимости. Однако в целом в первом полугодии отмечается снижение покупательской активности.
По данным Росреестра, за месяц сделки с новостройками увеличились на 57%, с «вторичкой» — в 2,2 раза, москвичи стали брать ипотеку в 3,5 раза чаще.
За первый летний месяц было заключено 4,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с маем (3 тыс. ДДУ) это число выросло на 57%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Однако относительно июня 2019 года активность дольщиков снизилась на 58%.
В то же время отмечается, что в июне прошлого года было зарегистрировано аномально много заключенных ДДУ, что было связано с массовым выкупом квартир самими застройщиками для последующей продажи по переуступке. Число ДДУ, заключенных физическими лицами, составило тогда около 5,2 тыс.
По итогам II квартала 2020 года спрос на новостройки в Москве упал на 56% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. За первое полугодие активность покупателей снизилась на 37%.
В то же время резко вырос спрос на ипотеку — в июне Росреестр зафиксировал 8,4 тыс. жилищных кредитов. Это в 3,5 раза больше, чем в мае, и на 24%, чем в июне 2019 года. Взрывной рост обусловлен реализацией отложенного спроса на ипотеку с марта-мая, а также льготной ипотечной программой, которая привлекла новых покупателей.
В целом II квартал 2020 года оказался самым худшим за последние годы — по сравнению со II кварталом 2019 года на 39% снизилось количество ипотечных сделок, а по итогам второго полугодия спрос на ипотеку уменьшился на 10%.
Между прочим
Эксперты: в 2020 году цены на жилье вырастут на 15%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 июля 2020
