В этом году рост цен на недвижимость может составить порядка 15%. Основные причины подорожания жилья — снижение ставок и льготная ипотека на первичную недвижимость. Так считают аналитики российских рейтинговых агентств, опрошенные ТАСС.
Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень полагает, что спрос на первичном рынке поддерживается снижением ставок, что касается вторичного рынка, то он медленнее реагирует на изменения. Если до конца года экономика будет восстанавливаться, цены на рынке недвижимости могут вырасти на 5-10%, при этом первичное жилье подорожает больше.
По мнению старшего аналитика банковских рейтингов службы НРА Надежды Караваевой, снижение ипотечных ставок и льготная госпрограмма могут привести к тому, что девелоперы поднимут цены на 10-15%. Сейчас сдерживающим фактором является исчерпание спроса со стороны покупателей.
В агентстве «Эксперт РА» напомнили, что по данным Росстата в I квартале 2020 года рост цен на первичное жилье составил в среднем 18% по отношению к аналогичному периоду 2019 года, на вторичное — 7%. Аналитики агентства прогнозируют высокую вероятность продолжения роста цен и связывают это с продолжающимся переходом застройщиков на проектное финансирование, удорожанием стройматериалов и ростом спроса на новостройки в рамках льготной госипотеки.
Однако, считают в агентстве Moody`s, в текущих условиях можно не ждать выраженной динамики цен на жилье до конца года. Строителям нет необходимости поднимать ценник, поскольку льготная ипотека поддерживает спрос, к тому же росту цен не способствует низкая покупательская способность граждан.
Между прочим
Размер среднего ипотечного кредита начал расти
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 июля 2020
