В июле на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы появилось семь новых проектов. При этом за первые шесть месяцев начались продажи только пяти жилых комплексов. Однако на фоне высокого спроса предложение на рынке за последний месяц снизилось.
По данным компании «Метриум», в первом полугодии по одному новому жилому комплексу вышло в январе, феврале и мае. В апреле новинки на рынок не выходили, в июне стартовали продажи двух новостроек. Год назад, в июле 2019 года, новых проектов на рынке не было, в первом полугодии прошлого года продажи начались в шести проектах.
В июле этого года девелоперы вывели на рынок по два комплекса в ВАО («Амурский парк» и «Вдохновение»), СЗАО («Митинский лес» и «Аквилон Митино») и ЮВАО («Красноказарменная 15» и «Н 74») и в одном проекте в ЗАО («Большая Очаковская 2»). Кроме того, началась реализация квартир в новых корпусах ЖК «Мякинино парк», «Дмитровский парк», Green Park, «Сказочный лес».
| Проект |
Девелопер |
Район |
Стоимость квартир, млн рублей |
| |
|
|
Мин. |
Макс. |
| Амурский парк |
ГК ПИК |
Гольяново |
4,9 |
15,2 |
| Вдохновение |
СЗ Стройвос |
Богородское |
6,2 |
22,8 |
| Большая Очаковская 2 |
ГК ПИК |
Очаково-Матвеевское |
5,6 |
20,4 |
| Митинский лес |
ГК ПИК |
Митино |
5,6 |
11,3 |
| Аквилон Митино |
Группа Аквилон |
Митино |
4,7 |
11,1 |
| Красноказарменная 15 |
ГК ПИК |
Лефортово |
7,5 |
20,4 |
| Н 74 |
Патек Групп |
Нижегородский |
5,4 |
13,9 |
В то же время объем предложения в июле немного сократился. В июне застройщики продавали 16,5 тыс. квартир в новостройках массового сегмента, в июле это число уменьшилось до 16,4 тыс., на 0,4%.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, в июле наблюдалась реализация отложенного спроса. В период ограничений девелоперы откладывали старт продаж новых проектов. Сейчас ситуация улучшилась — июль стал рекордным по выдаче ипотеки, покупатели активно приобретают жилье и в новых, и в старых проектах, что и объясняет снижение предложения.
Между прочим
Рост спроса на новостройки Москвы может привести к повышению цен на 10%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 августа 2020
