В октябре число сделок на первичном рынке Москвы выросло на 11% по сравнению с сентябрем, на 40% с января и на 57% за год, такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость». Эксперты отмечают, что пока спрос поддерживается льготной ипотекой и специальными программами от застройщиков.
В октябре в новостройках «старой» Москвы продавалось 36,48 тыс. квартир — на 1,6% меньше, чем в сентябре, но на 7,9% больше, чем в начале года. За год экспозиция выросла на 13,9%. В ТиНАО первичное предложение составляло 9,93 тыс. лотов, это на 4,5% меньше сентября. Прирост с начала года составил 5%, за год — 6,2%.
Цены на квартиры в новостройках продолжают расти. В старых границах столицы медианная цена «квадрата» находится на уровне 388,9 тыс. рублей (+2,3% к сентябрю; +13,8% к январю и +14,7% к октябрю 2022 года), в Новой Москве — 236,1 тыс. рублей (+1,3% за месяц; +2,3% с начала года и +2,1% за год).
В 2024 году, считают в «Инком-Недвижимость», продажи на первичном рынке столицы могут сократиться на 35-40%. Это заставит пересмотреть планы строительства: не исключено, что по этим показателям рынок вернется на 8-10 лет назад. При этом в следующем году объем строительства не уменьшится, поскольку сейчас стройки идут с помощью проектного финансирования и от продаж не зависят. Однако впоследствии планы возведения нового жилья могут быть скорректированы с учетом объемов продаж в 2024 году.
Между прочим
В 2023 году число новых ЖК в Москве уменьшилось почти на 30%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 ноября 2023
