За три квартала 2023 года московские застройщики начали реализацию 53 проектов это на 28% меньше, чем за тот же период 2022 года. При этом выросла активность девелоперов в элитном и делюкс-сегменте.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в III квартале на первичном рынке Москвы появились 14 новых проектов. Во II квартал начались продажи в 21 проекте, а в III квартале 2022 года — в 19. Всего в январе-сентябре в столице стартовала реализация 53 проектов, в то время как за аналогичный период прошлого года в продажу были выведены 74 новостройки, то есть на 28% больше.
Однако, отмечается в пресс-релизе «Метриум», такое уменьшение связано с эффектом высокой базы расчета, поскольку в 2022 году активность застройщиков была особенно высокой. Если сравнивать с предыдущими годами, то показатели сопоставимы: в январе-сентябре 2021 года началась реализация 56 проектов, в 2020-м и 2019 годах — 62 и 50 проектов соответственно.
Что касается различных сегментов, то в течение трех кварталов началась реализация 23 массовых проектов, 13 новостроек бизнес-класса, 7 — в премиум-классе, 10 — в элитном и делюкс-сегменте. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года старт новых массовых ЖК сократился на 30%, в бизнес- и премиум-классе — на 35% и 46% соответственно, а в высокобюджетном сегменте вырос на 25%.
Средняя стоимость квадратного метра в новых проектах составляет 510 тыс. рублей, это на 17% выше среднерыночной цены. Подробную аналитику читайте по ссылке.
Между прочим
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за квартал выросла на 8%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 ноября 2023
