Банк России установил на III квартал 2025 года макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на уровне, который позволит не ухудшать сложившуюся структуру выдач наиболее рискованных кредитов (с уровнем показателя долговой нагрузки более 50% и первоначальным взносом менее 20%).
Также Центробанк снизит с 1 июля макропруденциальные надбавки по новым ипотечным кредитам с заградительного уровня, так как наращивание банками наиболее рискованных кредитов будет ограничено макропруденциальными лимитами. Об этом сообщается на сайте регулятора.
Отмечается, что макропруденциальный буфер капитала в ипотеке продолжит накапливаться, но медленнее. По состоянию на 1 апреля размер буфера в ипотеке достиг 358 млрд рублей (1,8% портфеля), к концу года он может вырасти до 2%.
С 1 апреля 2025 года Банк России получил полномочия устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке для ограничения доли высокорискованных кредитов в выдачах. Макропруденциальные надбавки способствовали улучшению структуры ипотечного кредитования: доля займов с ПДН более 80% снизилась с 47% (пиковых значения III квартала 2023 года) до 6% в I квартале 2025 года, а доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% — с 51% до 5%.
Между прочим
Число выданных ипотек в 2025 году может снизиться до уровня 2016-2017 годов — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 апреля