Банк России сохранил на I квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам на покупку строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, также регулятор не стал пересматривать макропруденциальные надбавки. Об этом говорится на сайте ЦБ РФ.
Макропруденциальные лимиты, действующие с 1 июля 2025 года, ограничивают предоставление наиболее рискованных ипотечных кредитов. В III квартале текущего года заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% было выдано 6% ипотечных кредитов (47% в III квартале 2023 года до ужесточения макропруденциальных требований), с первоначальным взносом не более 20% — 3% (51% в III квартале 2023 года).
Кроме того, в пресс-релизе отмечается, что для покрытия рисков банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,6% от ипотечного портфеля на 1 сентября 2025 года.
В то же время на I квартал 2026 года ужесточены значения макропруденциальных лимитов по ипотеке в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Для этих сегментов характерна большая доля кредитов, выдаваемых заемщикам с высокой долговой нагрузкой, которые чаще допускают просрочки: в III квартале 2025 года в сегменте ИЖС эта доля составила 29%, в сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости — 61%.
Между прочим
Рыночная ипотека постепенно оживает — Набиуллина
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 ноября
Отзывы
дате добавления