Со снижением ключевой ставки рыночная ипотека постепенно оживает, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы.
Ее слова приводит «РИА Новости»: «Мы ожидаем, что мы к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет еще более доступна. Но не обязательно ждать до 2027 года. Мы видим уже сейчас. Мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает».
По словам Набиуллиной, попытки подогреть ипотечный рынок безадресными льготными программами дают обратный эффект: они приводят не столько к решению адресных проблем, сколько к большой нагрузке на бюджет и разгону цен на жилье.
Глава ЦБ отметила, что после того как льготные программы стали адресными, темпы роста цен на строящееся жилье замедлились: если раньше они существенно опережали инфляцию и реальный рост доходов, то сейчас они даже немного ниже инфляции. Эту тенденцию, подчеркнула Набиуллина, нужно закрепить, так как реальная доступность жилья появляется, когда доходы граждан растут быстрее, чем цены на жилье.
Напомним, что на последнем заседании Совета директоров ЦБ РФ было принято решение снизить ключевую ставку с 17% до 16,5 годовых. По мнению гендиректора компании «Недвижимость-Профи» Дениса Бобкова, это почти не скажется на стоимости рыночных ипотечных кредитов — самой популярной по-прежнему остается семейная ипотека, также растет интерес покупателей к траншевой ипотеке.
Между прочим
С 1 февраля 2026 года изменятся правила выдачи семейной ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 ноября 2025
Оставить отзыв