Важным направлением поддержки строительной отрасли является сохранение потребительского спроса. По оценкам аналитиков компании Level Group, субсидирование государством ипотечной ставки на уровне 3-4% от текущей и снижение ипотечной нагрузки на доходы граждан может сохранить и даже увеличить спрос на ипотеку на уровне 2019 года.
Актуальные меры господдержки девелоперов могут позволить застройщикам снизить цены максимум на 5%, что недостаточно для поддержания спроса. Субсидирование же может дать 2 важных эффекта: существенное уменьшение ежемесячных платежей покупателей жилья и улучшение возможностей при покупке квартиры для людей, чьи доходы не снизились.
Так, при покупке 2-комнатной квартиры стоимость 9 млн рублей при условиях первоначального взноса 1,8 млн рублей, ипотеки на 20 лет под 8,8% годовых разница в ежемесячных взносах при субсидированной ипотеке может составить 16 тыс. рублей. За 20 лет экономия составит 4 млн рублей.
Для россиян, у которых доходы остались на прежнем уровне, сэкономленные за 20 лет 4 млн рублей — это возможность покупки жилья почти в 1,5 раза больше, отмечают аналитики компании.
Между прочим
Путин предложил запустить льготную ипотеку со ставкой 6,5%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 апреля 2020
