По словам президента РФ, специальную льготную ипотечную программу нужно запустить в ближайшее время.
Владимир Путин поддержал идею запуска льготной ипотеки, сообщает ТАСС. Эта программа позволит взять ипотечный кредит по ставкой 6,5% годовых на покупку жилья в новостройке комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей — в Москве и Санкт-Петербурге. Президент подчеркнул, что «все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством».
Получить такую ипотеку можно будет до 1 ноября 2020 года, льготная ставка сохранится на весь срок кредита.
Глава государства поручил правительству обеспечить запуск программы как можно быстрее. Также он сообщил, что на реализацию проекта уже в 2020 году потребуется направить около 6 млрд рублей.
Кроме того, для поддержки застройщиков будет запущена программа выкупа новых квартир комфорт-класса на 50 млрд рублей. В дальнейшем это жилье смогут приобрести россияне, в том числе по программам льготной ипотеки.
Еще одна мера поддержки строительной отрасли — докапитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 млрд рублей. Эти средства будут направлены на достройку домов для обманутых дольщиков.
Ранее сообщалось, что ведущие российские банки начали повышать размер первоначального взноса по ипотеке. В марте и начале апреля 2020 года пороговые значения для ипотеки скорректировали 6 банков из топ-30.
По словам Алексея Лухтана, директора по маркетингу и продажам компании Lexion Development, запуск льготной ипотечной программы со ставкой в размере 6,5%, которая будет действовать до ноября 2020 года, определенно даст новый виток развития на первичном рынке недвижимости Московского региона. Такие меры поддержки со стороны государства обязательно обеспечат дополнительный спрос на жилье, а доля выданных ипотечных кредитов может увеличиться в разы.
«Если говорить о рынке жилья Большой Москвы, то на конец I квартала 2020 года средняя стоимость кв. метра на первичном рынке недвижимости Новой Москвы составляет порядка 140 тыс. рублей, тогда как в границах «старой» Москвы эта отметка находится выше 200 тыс. рублей», – рассказывает Алексей Лухтан.
«В связи с этим, именно рынок недвижимости Новой Москвы может стать по итогам года абсолютным лидером по спросу, а количество сделок по ипотеке – рекордным за всю историю. Только сейчас порядка 60% сделок на новостройки в ТиНАО приходится именно на ипотечных покупателей».
По мнению эксперта, строящиеся ЖК в ТиНАО будут абсолютно в выигрышной ситуации. Новая Москва давно перестала считаться бывшей землей Подмосковья, а условная граница МКАДа практически стерлась.
«Здесь строится качественное жилье с собственной благоустроенной инфраструктурой, высокими темпами развивается транспортная, торговая и офисная инфраструктура. К тому же социальный статус «москвича» и все дальнейшие льготы ничем не отличаются от «старомосковских», – отметил г-н Лухтан.
Между прочим
Правительство увеличило максимальную сумму ипотеки для получения кредитных каникул
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 апреля 2020
