Восстановительный рост спроса на рынке жилой недвижимости Москвы продолжается — активность ипотечных заемщиков уже превысила показатели 2019 года.
По данным Росреестра, в июле 2020 года в столице было заключено 5,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 6% больше, чем в июне (4,9 тыс. ДДУ) и на 9% меньше, чем в июле прошлого года. Рынок новостроек пока окончательно не восстановился, но показатели сделок уже близки к значениям аналогичного периода 2019 года.
Продолжился рост спроса на ипотеку — в июле Росреестр зарегистрировал 9,2 тыс. ипотечных займов, что на 10% больше июньских показателей и на 14% больше, чем в июле 2019 года. Активность заемщиков превышает уровень прошлого года уже второй месяц подряд после пандемии. Основной драйвер спроса на жилищные кредиты — льготная программа с господдержкой.
По мнению некоторых участников рынка, говорить о полном восстановлении рынка пока рано. Сейчас фиксируется реализация отложенного спроса, поскольку в июле на сделки выходили покупатели, появившиеся на рынке в июне, непосредственно после пандемии. Более показательными с этой точки зрения станут август и сентябрь. Однако уже можно сказать, что самые негативные сценарии динамики спроса после «коронакризиса» пока не оправдались.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что рынок быстро вернулся к прошлогодним показателям, но нельзя исключать, что осенью динамика восстановления замедлится.
Между прочим
Дом.рф: объем ввода жилья сохранится на уровне 2019 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 августа 2020
