В III квартале 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке массовых новостроек Москвы составила 371,76 тыс. рублей (+4% за квартал, +13% за год), было зарегистрировано 7 тыс. ДДУ (+5,5% за квартал, +20,6% за год). Итоги III квартала на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам III квартала в этом сегменте экспонировалось 12,7 тыс. лотов (-15% за квартал, -43% за год) в 78 проектах. 11,4 тыс. из них — квартиры (-13% за квартал, -41% за год), остальные 1,3 тыс. — апартаменты (-26% за квартал, -52% за год).
Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам III квартала составила 371 760 рублей. Для квартир этот показатель фиксировался на уровне 377 820 руб./кв. м (+4% за квартал, +13% за год), для апартаментов — 309 250 руб./кв. м (+9% за квартал, +11% за год).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что в III квартале текущего года сохранилась тенденция к сокращению объема предложения на рынке массовых новостроек. Это происходит в основном из-за того, что девелоперы концентрируются на сегментах бизнес-класса и выше. Однако при том, что предложение бизнес-класса в 1,7 раз превышает массовое, именно в массовом сегменте в III квартале было зарегистрировано на 3,5% больше сделок.
По мнению эксперта, в среднесрочной перспективе можно ожидать оттока средств населения из вкладов в недвижимость. В ближайшие месяцы есть вероятность опережающего роста отложенного спроса при низком темпе стартов, что станет фактором роста цен.
Между прочим
Реальные скидки на квартиры в новостройках Москвы составляют 5-7% — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 октября 2025
Отзывы
дате добавления