Сегодня на рынке апартаментов «старой» Москвы реализуется 246,7 тыс. кв. м или 4,3 тыс. лотов в 57 проектах, об этом сообщают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Доля апартаментов в общем объеме составляет 9,1%. За год объем предложения сократился на 31,8%, доля — на 2,6%. При этом предложение квартир снизилось намного меньше — на 9,6%.
Причиной столь резкого уменьшения апартаментов эксперты называют прекращение выхода новых проектов, вымывание оставшихся объемов и перевод некоторых проектов в жилой статус.
Средневзвешенная цена 1 кв. в апартаментов составляет 685 тыс. рублей при средней стоимости лота 39,1 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 15,7%, а лот — на 27,6%.
Средняя площадь апартаментов за год тоже выросла — с 51,7 до 57 кв. м (+10,2%). Больше всего на этом рынке представлено евродвушек (31,3%) средней площадью 49,7%, студий (27,6%) средней площадью 27,2% и евротрешек (20%) средней площадью 76,9 кв. м.
Отметим, что статус апартаментов по-прежнему не определен — в начале года Госдума отклонила законопроект, предлагающий ввести понятие многофункциональных зданий, которые можно строить на участках, где нельзя строить жилье. При этом в Москве строительство новых апарт-комплексов прекратилось еще в 2024 году.
Между прочим
Реальные скидки на квартиры в новостройках Москвы составляют 5-7% — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 октября 2025
Оставить отзыв