С января 2020 года ежемесячный платеж по ипотеке вырос на 32-75%, причиной этого участники рынка недвижимости называют рост цен на жилье.
О том, как изменились платежи по ипотечным кредитам, рассказал «Известиям» руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Так, в начале 2020 года при покупке квартиры площадью 35 кв. м в ипотеку на первичном рынке под 8,4% с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет ежемесячный платеж составлял порядка 15,6 тыс. рублей. Жилищный кредит на вторичное жилье под 9,2% обходился примерно в такую же сумму.
Сейчас средняя ставка на первичном рынке составляет 6,53%, на вторичном — 10,2%. При покупке аналогичной квартиры на тех же условиях, но с новыми ставками, заемщику нужно каждый месяц вносить в банк более 20,6 тыс. рублей по ипотеке на новостройки и более 25,4 тыс. рублей по ипотеке на «вторичку».
Таким образом, отмечает Зайцев, по сравнению с январем 2020 года размер ежемесячного платежа на первичном рынке вырос на 32%, на вторичном рынке — на 68%.
По подсчетам главного аналитика компании «РегБлок» Анны Авакимян, за два года ежемесячный платеж увеличился на 45-75%. Эксперт пояснила, что нижняя граница относится ко вторичному рынку и городам, в которых проживает менее 1 млн человек, а верхняя граница — к городам-миллионникам и в основном к новостройкам.
90% роста платежа, считает Авакимян, обусловлены ростом цен на жилье на фоне льготных ипотечных программ и подорожанием строительных материалов.
Между прочим
Субсидированная ипотека поддерживала спрос на новостройки — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 октября 2022
