Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Рыночная ипотека на готовое жилье доступна только 17% россиян

    Сегодня рыночная ипотека на готовые квартиры остается доступной менее чем одному из шести россиян, причем возможное снижение ключевой ставки до 12% к концу года принципиально не изменит ситуацию из-за уровня доходов граждан и действующих ограничений банков. Об этом пишут «Известия».

    По данным Росстата, в 2025 году средняя зарплата в России составила 98,2 тыс. рублей, доход свыше 100 тыс. рублей получают 16,7% граждан.

    Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья, приобретаемого с помощью рыночной ипотеки, составляет порядка 130 тыс. рублей (по данным Банка России). В «Известиях» подсчитали, что средняя ставка по таким кредитам в топ-10 банков достигает 19,8%.

    Банки при одобрении ипотеки соблюдают макропруденциальные лимиты ЦБ РФ и ориентируются на показатель долговой нагрузки. Чтобы получить ипотеку, заемщик должен внести первоначальный взнос более 20% от стоимости объекта и направлять на обслуживание кредита не более 50% дохода.

    Так, при покупке евродвушки площадью 40 кв. м стоимостью 5,2 млн рублей при первоначальном взносе 30% и максимальном сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж составит около 60 тыс. рублей. То есть россиянин с доходом 100 тыс. рублей, скорее всего, не сможет получить одобрение по ипотеке.

    Поскольку порядка 83% россиян получают зарплату менее 100 тыс. рублей, рыночная ипотека на готовое жилье недоступна для большинства потенциальных покупателей.

    Между прочим

    Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 16 февраля
    Теги:
    #вторичное жилье #доходы населения #ипотека #исследования #первоначальный взнос #показатель долговой нагрузки

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Четверть россиян откладывают брак и рождение детей из-за отсутствия жилья
    Четверть россиян откладывают брак и рождение детей из-за отсутствия жилья
    Каждый четвертый россиянин откладывает вступление в брак (24%) и рождение детей (25%). Об этом сообщил гендиректор аналитического центра ВЦИОМ Валерий Федоров на форуме «Строительная неделя БРИКС» в Казани. Слова эксперта приводит «РИА...
    12 ноября 1442
    Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем составляет 52%
    Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем составляет 52%
    В России сохраняется рекордный разрыв в стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке жилья. Такие данные Росстата привела эксперт НИУ ВШЭ Анастасия Подругина на мероприятии «Рынок жилой недвижимости: в заложниках у жесткой ДКП»,...
    12 ноября 1604
    Доля рыночной ипотеки достигла максимума с марта 2022 года
    Доля рыночной ипотеки достигла максимума с марта 2022 года
    В октябре доля рыночной ипотеки в России достигла максимума по объему с марта 2022 года, об этом пишет ТАСС со ссылкой на аналитический центр Дом.рф. В материалах госкомпании отмечается, что выдачи рыночной ипотеки с июня почти не меняются — в октябре было выдано...
    11 ноября 1721
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано 8 817 договоров участия в долевом строительстве, это на 19% меньше, чем в сентябре. Спрос на ипотеку сократился на 4%. Такие данные приводит аналитик рынка Александр Пыпин,...
    10 ноября 2693
    Россияне готовы доплачивать за отделку в новой квартире
    Россияне готовы доплачивать за отделку в новой квартире
    29% россиян готовы доплатить за полностью готовую квартиру в новостройке, они считают это финансово выгодным. По этой же причине еще треть опрошенных выберут квартиру с предчистовой отделкой и сами сделают чистовой ремонт. Об этом пишет РБК со ссылкой на совместное...
    09 ноября 2045
    Как можно оформить рассрочку на оплату ЖКУ — депутат
    Как можно оформить рассрочку на оплату ЖКУ — депутат
    Если у собственников жилья возникли финансовые трудности, они могут договориться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о рассрочке — выплате задолженности по коммунальным платежам по частям в течение нескольких месяцев. Об этом в беседе с...
    09 ноября 1676
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    По итогам 2026 года объемы продаж первичного жилья упадут относительно 2025 года на 10-15% и в следующем году не восстановятся. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Он добавил, что в ответ на...
    07 ноября 2873
    Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
    Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
    Российский Центробанк намерен изменить правила оценки заемщиков и повысить требования к отдельным ипотечным схемам. Нововведения начнут работать уже в I квартале 2027 года, об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на «Обзор банковского регулирования...
    06 ноября 3071
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков