В апреле 2022 года спрос на строящееся жилье в Москве упал на 36% по сравнению с прошлым годом. Число договоров купли-продажи квартир сократилось на 34%, количество ипотечных сделок — на 38%.
Такие данные приводят аналитики компании «Метриум», основываясь на статистике Росреестра. Эксперты отмечают, что это худшая динамика активности покупателей жилья в Москве со времен пандемии.
В апреле текущего года в столице было заключено 5,2 тыс. ДДУ, это на 36% меньше, чем в апреле 2021 года. Это самое существенное снижение спроса на новостройки с мая 2020 года, когда этот показатель упал на 59% относительно мая 2019 года. По сравнению с мартом 2022 года, когда было заключено 9,4 тыс. ДДУ, апрельский спрос уменьшился на 45%.
В апреле покупатели жилья получили почти 8 тыс. ипотечных кредитов, речь идет о сделках на первичном и вторичном рынках. В апреле 2021 года Росреестр зафиксировал почти 13 тыс. ипотечных сделок, то есть за год спрос упал на 38%.
По отношению к марту 2022 года, когда заемщики оформили 12,3 тыс. кредитов, спрос на ипотеку в Москве снизился на 35%. Апрельский показатель стал худшим с января 2021 года, когда банки выдали менее 6 тыс. жилищных займов.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что основная причина падения спроса — резкое ухудшение условий ипотечного кредитования. В марте и апреле выдача ипотеки практически замерла — рыночные ставки достигли 18-24%, ставка по льготной ипотеке была повышена до 12%. Большинство потенциальных заемщиков решили подождать смягчения условий ипотеки.
Подробнее о том, что происходило на столичном рынке жилья в первые два месяца весны, читайте по ссылке.
Между прочим
Эксперты прогнозируют новую волну ажиотажного спроса на новостройки в июне
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 мая 2022
