Объем жилищного строительства в России составляет почти 118 тыс. кв. м, при этом доля распроданности составляет 32% — немногим более 37 тыс. кв. м. Такие данные приводятся на портале Единой информационной системы жилищного строительства.
В последние годы в новостройках в год их ввода в эксплуатацию продается все меньше квартир, об этом пишут «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов. Если в феврале 2021 года в проектах было реализовано порядка 70% площади, то в феврале 2022-го — 66%. В 2025 году этот показатель составил 52%, в 2026-м — 51%. Речь идет о жилье, поступившем в продажу.
Общая распроданность снижалась с 47% в феврале 2021-го до 42% в 2022-м и 34% в 2024-м, а 2025-2026 гг. закрепилась на уровне 32%, отметила руководитель отдела аналитики компании «Этажи» Ирина Пашковская. В феврале текущего года на первичном рынке распродано 32% общей площади, а остальной объем оставался нереализованным, включая 24% лотов, которые еще не выведены в продажу.
Аналитики «Движение.ру» рассказали, что ни в одном регионе РФ, где строят более 1 млн кв. м жилья, процент общей распроданности не превышает 50%, а в большей части он меньше 30%.
Специалисты оценивают число непроданных квартир примерно в 1,6 млн. Доля реализованного жилья особенно мала в регионах с активным строительством и в городах-миллионниках: в Краснодарском и Красноярском краях не продано порядка 80% жилья, в Башкортостане — 78%, в Воронежской области, Пермском крае и Ленинградской области — по 76%. Москва и Подмосковье показывают минимальные значения — 52% и 61% соответственно.
Рост объемов нераспроданного жилья стал закономерным итогом масштабного наращивания строительства в 2023-2024 гг., когда был достигнут пик запусков проектов. Как отметили в «Движение.ру», спрос не успевает за рекордными накопленными объемами.
Между прочим
Более 90% новостроек в 2025 году сдали с дефектами
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 марта
Оставить отзыв