2020 год вошел в историю как период глобальных потрясений и пандемии. О самых ярких событиях уходящего года и о том, что может ждать строительную отрасль в 2021 году, рассказал гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков в интервью для Новострой-М.
Вслед за мартовским обвалом рубля, связанным с падением цен на нефть, последовал ажиотажный спрос на квартиры в новостройках — таким образом россияне пытались сохранить свои сбережения. Застройщики, пытаясь упорядочить спрос и сохранить ассортимент квартир, начали повышать цены.
Следующим испытанием стал резкий всплеск пандемии. С середины апреля в Москве и Подмосковье были остановлены стройки. Введенные ограничения резко обрушили продажи, для поддержки строительной отрасли власти разработали ряд мер, самой эффективной из которых стала программа льготной ипотеки под 6,5% годовых.
В середине мая стройки возобновились, программа ипотеки с господдержкой начала работать. В августе начался рекордный спрос на новостройки, который начал спадать к концу октября, когда власти объявили о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. При этом цены продолжили рост: за I квартал стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 297 тыс. рублей (+5%), II квартал из-за пандемии показал откат на 3%, по итогам III квартала «квадрат» стал стоить в среднем 302 тыс. рублей.
По мнению эксперта, в 2021 году сохранится выбор в пользу новостроек в качестве инструмента для сбережений — риски вложиться в долгострой при проектном финансировании и эскроу-счетах намного ниже.
Между прочим
Греф: льготную ипотеку продлевать не нужно
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 декабря 2020
