На первичном рынке Москвы представлено 10 новостроек со средней стоимостью предложения до 6 млн рублей, средняя площадь лотов в этих проектах — 18,3 кв. м.
Первичное жилье в столице за последние 5 лет подорожало на 85,6%, однако на рынке все еще есть бюджетные проекты. По данным компании «Метриум», средняя площадь лотов в десяти самых недорогих новостройках Москвы за эти 5 лет сократилась на 30 кв. м — с 48,3 кв. м до 18,3 кв. м.
Самые компактные квартиры реализуются в ЖК «Аминьевское 5», в котором средняя площадь лотов составляет 15,7 кв. м. Стоимость «квадрата» в этом проекте составляет 361,1 тыс. рублей. Самые просторные лоты продаются в апарт-комплексе «КларНет», их средняя площадь — 23,9 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра — 211,7 тыс. рублей.
Наиболее дешевое жилье представлено в комплексе «Апартаменты в Кусково» — средняя стоимость юнита здесь составляет 4,2 млн рублей. В этом же проекте реализуется самый недорогой лот — студия площадью 12 кв. м за 2,9 млн рублей.
Большинство самых доступных предложения приходится на апартаменты — это 8 из 10 проектов со средним бюджетом покупки до 6 млн рублей. Квартиры по такой цене реализуются только в ЖК «Аминьевское 5» и «MySpace на Окской».
В число бюджетных апарт-комплексов входят также «New Form Аминьевское», «New Form Жигулевская», «Loft Нагорная», Citimix, Suncity17 и Park Place Sokolniki.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что многие бюджетные проекты — это реконструированные старые здания. Такие лоты сложно назвать оптимальным вариантом для перепродажи, однако компактное жилье может приносить доход от сдачи в аренду — его часто снимают студенты и молодые пары.
Между прочим
За доступным – в Ступино: где в Подмосковье купить квартиру за 2 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 февраля 2023
