В прошлом году в новостройках Москвы стало больше студий — их число в продаже увеличилось на 75%, а доля студий в общем объеме предложения достигла 20%.
Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в декабре 2022 года на первичном рынке Москвы продавалось 14,1 тыс. студий — на 75% больше, чем в декабре 2021 года, когда в продаже было 8,1 тыс. студий. За год доля таких лотов в общем объеме предложения увеличилась с 17% до 20%, то есть каждое пятое помещение на рынке новостроек Москвы — это студия.
Заметнее всего выросло предложение студий в новостройках бизнес-класса: с 1,8 тыс. до 3,3 тыс. (+83%). Доля студий в бизнес-классе увеличилась с 13% до 17%.
Также студий стало больше в высокобюджетных новостройках, несмотря на то, что они остаются редкой опцией в таких проектах. Так, в премиум-классе число студий в продаже за год выросло на 69% (со 139 до 235), их доля повысилась с 4,3% до 4,5%. В элитном и делюкс-классах в декабре реализовывалось 16 студий против 7 в конце 2021 года.
В массовых новостройках предложение студий за год прибавило 63% (с 4,4 тыс. до 7,2 тыс.), их доля выросла с 26% до 27%. В Новой Москве число студий выросло почти вдвое — с 1,8 тыс. до 3,4 тыс., а доля таких лотов увеличилась с 15% до 19%.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка считает, что в ближайшие годы спрос на студии продолжит расти на фоне маятниковой миграции населения и относительно доступных ставок по ипотеке. Если власти введут субсидированную ипотеку для молодежи, то студии станут еще популярнее.
Между прочим
В новостройках ТиНАО сравнялось предложение квартир с отделкой и без отделки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 февраля 2023
