В феврале 2018 года стартовала программа, согласно которой семьи, где после января 2018 года родился второй, третий или последующий ребенок, могут воспользоваться ипотечным кредитом с льготной ставкой в размере 6%. Изначально срок действия субсидированной ставки был ограничен тремя годами для семей с двумя детьми и пятью годами для семей, в которых родился третий ребенок. Однако в послании президента РФ Владимира Путина федеральному собранию от 20 февраля правительству дано поручение в срок до 25 марта внести соответствующие изменения в законодательство, которые позволят сохранить льготную ставку на весь период обслуживания ипотечного кредита.
По информации Министерства финансов, количество ипотечных кредитов, выданных многодетным семьям на льготных условиях в 2018 году, составило 0,3% от общего количества оформленных в России договоров ипотечного кредитования. Из 1,39 млн ипотечных кредитов, выданных россиянам с февраля по декабрь 2018 года, всего 4515 кредитов получили многодетные семьи.
По мнению управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, низкая популярность «детской» ипотеки обусловлена рядом ограничений. В частности, эксперт отмечает, что готовые новостройки – наиболее дорогой вариант жилья, независимо от региона, и поэтому цены на них могут быть слишком высокими для многодетных семей. Поскольку программа ипотеки с субсидированной ставкой дает возможность купить жилье именно в новостройке, при ограниченном бюджете многодетные семьи могут приобрести более недорогую квартиру только в строящемся доме, однако это вынуждает семью откладывать переезд в новое жилье на более поздний срок. Тем не менее, продление льготного периода на весь срок кредитования, а также единовременная компенсация в размере до 450 тыс. рублей могут привести к резкому росту популярности этой программы в ближайшие годы, полагает Мария Литинецкая.
Прочитать подробный аналитический материал о причинах провала льготной ипотеки можно по ссылке.
Между прочим
Более 60% заёмщиков откажутся от ипотеки при ставке выше 11%
Дата публикации 28 февраля 2019
