Представители компании Troika Estate проанализировали динамику рынка элитной недвижимости в ноябре. Всего на рынке представлено 48 жилых комплексов, что составляет порядка 220 тыс. кв. м. (около 1700 квартир и апартаментов). 27 комплексов с жилыми квартирами, 21 комплекс – с апартаментами, находящихся в ЦАО Москвы.
В ноябре спрос на элитную недвижимость стабилизировался. Основные сделки пришлись на квартиры до 150 кв. м (80% спроса), основные районы по спросу – Замоскворечье, Хамовники, Пресненский (совокупный объем реализации в этих районах составил – 75%), средние бюджеты сделок находились в диапазоне от 0,85 до 1,7 млн долларов.
Средняя стоимость первичного предложения элитных квартир в ноябре 2015 в долларовом эквиваленте составила 12,5 тыс. долларов за кв. м. (~793 тыс. рублей за кв. м.), апартаментов - 10,5 тыс. долларов за кв. м. (~666 тыс. рублей за кв. м.). По прогнозам экспертов Troika Estate, цены на элитные квартиры и апартаменты до конца года в рублях могут подрасти (из- за повышения курсовой разницы), но будут достаточно стабильны в долларовом эквиваленте.
Как отметила генеральный директор Troika Estate Татьяна Крючкова, рынок премиальной недвижимости в течение всего 2015 года был подвержен резким ценовым колебаниям. «К концу года после затяжного падения вниз на рынке наступило подобие стабилизации. Но надо понимать, что это временная стабильность. Нас ждет непростой 2016 год, когда рынок может достигнуть дна по всем сегментам от премиального до эконома. Но самые выгодные предложения представлены на рынке уже сейчас и надо не упустить покупательское время», - считает она.
Между прочим
Элитные новостройки рядом с парками стоят на 15% дороже
Дата публикации 07 декабря 2015
